A resolução de muitas questões relacionadas com o imobiliário pode demorar muito tempo devido à falta de determinados documentos ou direitos. Portanto, por exemplo, a falta de propriedade de um terreno pode ser um obstáculo para a construção de estruturas neste terreno.
Necessário
um certificado de registro estadual de direitos de propriedade, um passaporte cadastral de um terreno, um passaporte técnico para uma casa
Instruções
Passo 1
Faça um acordo de doação com o proprietário anterior do site. Você pode fazer isso sozinho ou usar os serviços de um notário. Com base neste acordo, o site é transferido para você do proprietário anterior sem nenhum custo.
Passo 2
Leve seus documentos para casa do bureau de inventário técnico. Também é necessário levar os documentos do terreno na fiscalização do terreno. Esses documentos incluem aqueles que confirmam a propriedade do terreno do proprietário que lhe dá esse terreno. Você também precisa levar um certificado de registro estadual de direitos de propriedade, se esse direito foi registrado depois de 1997, um passaporte cadastral de um terreno, um passaporte técnico para uma casa. Se o atual proprietário é casado e o terreno foi comprado durante o casamento, o consentimento do cônjuge, certificado por um notário, também é necessário.
etapa 3
Envie todos esses documentos ao Escritório do Serviço de Registro Federal para novo registro de propriedade na área em que o site está localizado.
Passo 4
Faça um contrato de venda. Mas, como o contrato de compra e venda não é registrado em órgãos governamentais, o momento da celebração desse contrato e a transferência da propriedade são duas coisas diferentes e não acontecem simultaneamente.
Etapa 5
Após a conclusão do contrato de compra e venda, reúna os mesmos documentos necessários para a doação do terreno. Envie todo o conjunto de documentos ao Escritório do Serviço de Registro Federal para concluir todo o procedimento para registrar novamente os direitos de propriedade.
Etapa 6
Se o terreno pertence a você com direito de uso perpétuo e você deseja transferi-lo para a propriedade, redija um pedido de aquisição do direito ao terreno. Leve esta declaração, juntamente com o plano cadastral do sítio, ao órgão executivo do poder estadual ou ao órgão da administração local. Dentro de duas semanas, as autoridades estaduais, com base em seu pedido, decidem transferir o terreno para sua propriedade ou oferecem a conclusão de um contrato de compra e venda.
