O registro de documentos em uma casa em construção difere da compra de um imóvel em uma casa pronta, pois, neste caso, o objeto da transação não é o imóvel, mas os direitos sobre ele.
Necessário
- - pedido de registro estadual de direitos de propriedade;
- - recibo de pagamento de taxa estatal;
- - documentos de identidade;
- - permissão para construir um objeto;
- - um ato sobre a emissão de um lote de terreno a um cidadão ou um ato sobre o direito a um lote de terreno;
- - certificado técnico;
- plano -cadastral.
Instruções
Passo 1
Para registrar a propriedade de uma casa em construção, preste atenção aos documentos de propriedade. Em primeiro lugar, sobre uma licença para a construção de um objeto. Para obtê-lo, entre em contato com a administração de sua localidade.
Passo 2
Além disso, é necessária uma lei sobre a concessão de um terreno ao cidadão. Obtenha-o no escritório do governo local. No entanto, se o direito do seu requerente foi registrado anteriormente de acordo com a Lei Federal "Sobre o Registro Estadual de Direitos a Imóveis e Transações com Eles", então você pode prescindir de uma ação.
etapa 3
Outro documento obrigatório para propriedade é o passaporte técnico da instalação em construção. Para emiti-lo, entre em contato com o BTI distrital (Bureau of Technical Inventory) ou o projeto e inventário da gestão municipal de inventário e avaliação imobiliária.
Passo 4
Obtenha também um plano cadastral do terreno, que é emitido no departamento distrital do Gabinete de Rosnedvizhimost ou no departamento distrital da Administração Estadual Federal da Câmara Cadastral. Se não houver nenhuma filial da Câmara em sua localidade, dirija-se ao departamento distrital da Comissão de Recursos Terrestres e Gestão de Terras. Não é necessário um plano cadastral quando o direito a um lote é registado de acordo com a Lei "Sobre o registo estadual de direitos …".
Etapa 5
Após coletar os documentos listados acima, encaminhe-os ao Departamento de Registro Federal, pague a taxa estadual e redija um pedido de registro estadual de direitos de propriedade. Anexe o recibo de pagamento da taxa estadual ao pacote de documentos.
Etapa 6
Para registrar um apartamento em propriedade privada em um prédio em construção, reúna o seguinte pacote de documentos: um contrato com uma empresa de construção, um certificado de atribuição de um número cadastral a um objeto, uma transferência de apartamento e certificado de aceitação, uma planta de apartamento com um explicação, um extrato do registro unificado do estado de objetos de construção de capital, um recibo de pagamento dos deveres do estado, documentos de identidade.
