É sempre agradável receber presentes, principalmente de parentes e entes queridos. Portanto, a maioria dos proprietários de bens valiosos, ao decidir transferi-los para seus herdeiros, opta pela celebração de um termo de doação. É a doação que representa o surgimento de relações civis de forma gratuita. Você só precisa saber como redigir legalmente um contrato de doação para que as autoridades competentes não tenham dúvidas.
Instruções
Passo 1
Antes de concluir o contrato, é necessário determinar o objeto do contrato de doação. Pode ser qualquer imóvel, incluindo apartamento, carro, garagem, casa de verão. Também é possível fazer um donativo não só para o todo, mas também para a sua parte e até dinheiro. É proibido dar qualquer coisa que seja considerada um serviço, pois isso é contrário ao significado do contrato.
Passo 2
Uma condição importante para a celebração de um contrato de doação é o bom estado do proprietário do imóvel e, claro, o direito exclusivo sobre o imóvel. A investidura pode ser real e consensual. Neste último caso, o doador tem o direito de transferir qualquer propriedade no futuro. O próprio contrato é redigido na forma escrita habitual, não estando sujeito a certificação obrigatória por notário.
etapa 3
No contrato de doação é necessário indicar o sobrenome, nome, patronímico do doador e do talentoso, bem como os dados do passaporte e endereço de residência. Também é imperativo descrever em detalhes o objeto do contrato em plena conformidade com os documentos dessa propriedade. Uma vez que a transferência gratuita de bens é uma condição indiscutível para uma doação, o doador não pode estabelecer certas condições para o bem dotado. Essa é a diferença entre um contrato de doação e um testamento.
Passo 4
Partindo do facto de a doação ser válida apenas após o seu registo estadual, portanto, após lavratura e assinatura é aconselhável recorrer a uma determinada autoridade, levando consigo o contrato de doação (em triplicado), o passaporte BTI, documentos de titularidade à propriedade, passaportes de ambas as partes e um recibo de pagamento da taxa de registro estadual. Além disso, o registro é realizado no prazo máximo de 1 mês a partir da data de apresentação do pacote de documentos.
Etapa 5
Assim, no momento previsto no contrato, o imóvel é transferido para o novo proprietário. Este fato é imediatamente registrado no registro de direitos de propriedade. No entanto, de acordo com as cláusulas da doação, o herdeiro pode declarar seus direitos sobre a coisa que lhe é colocada no contrato ou recusar totalmente a doação.
