Depois de ouvir a notícia de que um apartamento está sendo presenteado a você, não se apresse em se considerar seu proprietário imediatamente. Para que a doação tenha efeito, é necessário a celebração de um convênio, que deve ser assinado por ambas as partes na operação de doação e registrado no formulário.
Necessário
- - Passaporte técnico do BTI;
- - um acordo de doação em 3 vias;
- - documentos de propriedade do apartamento;
- - passaportes das partes no contrato;
- - recibo de pagamento da taxa de registro estadual.
Instruções
Passo 1
Escreva um acordo de doação. Você mesmo pode redigir ou pode pedir a ajuda de um advogado. Indique ambas as partes no contrato, ou seja, doador e talentoso. Insira os detalhes do passaporte e os endereços de residência das partes. Preste atenção especial ao fato de que não há discrepâncias no documento com os dados especificados nos documentos do apartamento. Indique a área do apartamento, o número de quartos, o número de pisos do edifício e o andar onde se encontra o apartamento. Não se esqueça de indicar o endereço, o número de inventário do objeto do contrato e os documentos de titularidade que comprovem a propriedade efetiva do imóvel pelo doador.
Passo 2
Se você não tiver tempo suficiente para tratar do registro e decidir delegar esse processo a outra pessoa, faça uma procuração em cartório. Certifique-se de indicar nele a pessoa a ser presenteada e o objeto da doação. Na falta desses dados, a procuração não terá validade.
etapa 3
Se a propriedade doada for de propriedade conjunta, você precisará do consentimento por escrito do coproprietário para doar. Faça um com um notário. Observe que uma doação, ao contrário de um testamento, prevê que o doador receberá um imóvel antes da morte do doador. A doação é uma transação gratuita.
Passo 4
Depois de redigir e assinar o contrato, registre-o junto às autoridades estaduais de registro de direitos imobiliários e transações com ele. A inscrição estadual é obrigatória para um convênio de doação, sem ela, o contrato firmado, mesmo com as assinaturas dos participantes, é um papel simples.
Etapa 5
O doador poderá receber um acordo de doação, que passou pelo registro estadual e um certificado de propriedade, no máximo um mês após a apresentação de todos os documentos necessários à câmara de registro. Só agora ele se tornou o verdadeiro dono de seu presente.
Etapa 6
Caso a compra do apartamento pelo doador tenha ocorrido no período até 31 de janeiro de 1998, deverá ser averbado o direito de propriedade do imóvel. Faça isso ao registrar seu contrato de presente. O destinatário deve pagar imposto sobre a propriedade, a alíquota é de 13%. No entanto, se ambas as partes forem intimamente relacionadas, o destinatário está isento do pagamento do imposto.
