Essa forma de transação civil, como um contrato de doação, está se tornando cada vez mais popular, uma vez que oferece uma oportunidade para o doador se desfazer da propriedade que deseja doar a pessoas próximas a ele durante sua vida. Como o superdotado pode ser qualquer pessoa, mesmo que não seja um herdeiro potencial, para evitar disputas posteriores, é importante que seja elaborado corretamente o contrato de doação.
Instruções
Passo 1
Se o valor do presente ultrapassar 3 mil rublos - e quando um imóvel é doado, é sempre assim - o documento deve ser registrado nas autoridades de Rosreestr. Só então será juridicamente vinculativo. Agora não é mais necessário atestá-lo em cartório, mas para que no futuro seja impossível contestar o contrato de doação, é melhor autenticá-lo mediante apresentação de atestado médico atestando que essa transação foi realizada pelo doador em seu mente sã e memória firme. Sem falta, esse certificado deve ser anexado aos documentos se o doador tiver mais de 70 anos e não estiver dando o herdeiro direto.
Passo 2
O contrato de doação entra em vigor no momento do registro estadual deste documento. Para se registrar, você precisará escrever um pedido correspondente ao corpo territorial de Rosreestr. Um aplicativo com uma solicitação para registrar uma transação é escrito pelo doador e pelo dotado. Com base nessas declarações, a certidão de propriedade do imóvel, anteriormente lavrada em nome do doador, é cancelada, e uma nova certidão já está lavrada em nome do bem dotado.
etapa 3
Além dos extratos, será necessário apresentar os recibos originais comprovando o pagamento do registro da transação, originais e cópias dos documentos que comprovem a identidade do doador e do presenteado. Se os intermediários agirem em seu nome, eles deverão anexar ao pacote de documentos uma procuração autenticada confirmando sua autoridade para realizar tais transações. O pacote de documentos deverá incluir 3 vias do termo de doação assinado por ambas as partes, duas delas serão devolvidas após o registro, uma permanecerá na autoridade Rosreestr.
Passo 4
No caso de uma das partes ser pessoa jurídica, serão exigidos os originais e cópias dos documentos constitutivos, um certificado de inscrição no Cadastro Único de Pessoas Jurídicas do Estado, bem como um certificado de inscrição da empresa na repartição de finanças. Além disso, o doador deve anexar documentos de titularidade que comprovem a legalidade da aquisição do presente que está transferindo. Regra geral, trata-se de um contrato de privatização ou de um documento de compra e venda, de um certificado de herança ou do mesmo contrato de doação. Ele também deverá apresentar um documento legal - um certificado de propriedade.
Etapa 5
Se necessário, será necessário apresentar o passaporte técnico ou cadastral do imóvel, bem como a certidão das pessoas inscritas de forma permanente neste imóvel residencial e dos titulares de direito de uso desse imóvel, indicando o tipo desse direito - imóvel, aluguel.
