Uma escritura de doação, ou um acordo de doação, requer registro oficial, mesmo no caso de uma coisa ser transferida como um presente, cujo valor exceda 3 mil rublos. Obviamente, documentar tal oferta gratuita é necessário se seu objeto for um imóvel. Para fechar um contrato de doação de um imóvel, você precisará coletar um pacote de documentos.
Instruções
Passo 1
A essência do contrato de doação é que a pessoa doada, imediatamente após assiná-la e registrar a transação, torna-se dona do imóvel que o doador lhe doou. O superdotado pode nem ser parente do doador. Por isso, é necessário cumprir todos os requisitos e prever todas as nuances para que tal transação não seja posteriormente contestada pelos herdeiros do doador. Desde 1º de março de 2013, está cancelada a obrigatoriedade de notarização do contrato de doação, podendo ser lavrado de forma simples por escrito, mas ao mesmo tempo anexar todos os documentos necessários que comprovem a legalidade da transmissão do imóvel a título de Presente.
Passo 2
Na elaboração do termo de doação, deve-se indicar os dados do doador e do presenteado, além de fornecer uma descrição completa e detalhada do bem a ser doado. Não se esqueça que nas obrigações das partes, é necessário indicar não só a obrigação do doador de doar um apartamento, casa ou terreno, mas também a obrigação do doador de aceitar este bem como oferta. O acordo assinado por ambas as partes entrará em vigor somente após ser registrado na agência territorial de Rosreestr no local do imóvel. Para o registro estadual, você deve enviar um pacote de documentos que deve ser anexado ao pedido, juntamente com um recibo de pagamento da taxa estadual e uma cópia da identidade do doador e dos documentos doados.
etapa 3
O pacote de documentos inclui:
- originais dos acordos de doação assinados pelas partes na transação - em 3 vias;
- certidão de registro estadual do direito ao imóvel, emitida em nome do doador;
- passaporte cadastral de um lote de terreno, apartamento ou casa;
- autorização do cônjuge do doador para a doação de bens imóveis em condomínio, autenticada por cartório;
- no caso em que o doador é solteiro - certidão autenticada em cartório, atestando que não é casado;
- um certificado do BTI sobre o valor do inventário da propriedade, se um apartamento ou casa for doada;
- atestado de pessoas inscritas permanentemente no apartamento ou casa no momento de sua doação;
- o consentimento do mandatário ou das autoridades tutelares para a operação, se uma das suas partes for menor de idade ou cidadão incompetente.
