As disputas civis geralmente envolvem terras. Na maioria das vezes, o litígio ocorre entre vizinhos ou parentes. A prática mostra que as disputas de terra são as mais conflituosas e prolongadas.
Necessário
- - documentos para o terreno;
- - um acordo com um advogado;
- - dinheiro para pagar por serviços.
Instruções
Passo 1
Recolha e leia atentamente os documentos que falam do seu direito à terra. Contrato de locação, uso gratuito, herança, etc. pode conter muitas nuances diferentes. E nenhum advogado pode dizer quão reais são suas chances sem examinar os documentos disponíveis.
Passo 2
Contate o arquivo para a emissão de um certificado ou documentos de arquivo confirmando seus direitos. Isso geralmente é feito por um departamento ou comitê de administração de propriedades. Para despender menos tempo e esforço, primeiro familiarize-se com os regulamentos desta instituição. Lá você pode solicitar cópias do certificado de registro estadual de direito a um terreno, contratos de arrendamento e acordos adicionais aos mesmos, decisões judiciais, contratos de compra e venda, contratos de uso gratuito de terrenos a termo certo, etc. Depois de coletar evidências de sua inocência, você pode iniciar as negociações.
etapa 3
Tente negociar amigavelmente com parentes ou vizinhos. Não inicie uma conversa com tons elevados. Construa a conversa para que você chegue a um acordo. Encontre uma opção que seja adequada para ambas as partes. Pergunte por que eles reivindicam este pedaço de terra, o que farão com ele? Considere se há outra maneira de resolver o problema. Se você está disposto a compartilhar algo mais, então talvez a terra permaneça com você. Caso contrário, você terá que defender seus direitos em tribunal.
Passo 4
Vá para o tribunal de arbitragem. Nele, as próprias partes escolhem um juiz da lista disponível. É mais fácil aqui do que em outros processos civis, o princípio do contraditório pode ser usado. Ao tomar uma decisão, a ênfase principal é colocada nos termos do contrato e nos costumes comerciais. Os casos são considerados confidenciais, as decisões não são publicadas. É verdade que há uma posição ambígua do Tribunal Constitucional sobre a possibilidade de consideração de disputas de terras por um tribunal arbitral. No entanto, nenhuma proibição de tais procedimentos foi introduzida. Outra coisa é que, ao contrário dos tribunais de jurisdição geral, uma decisão arbitral não obriga os órgãos estaduais a registrar o direito aos bens imóveis. Mas pode ser a base para o registro.
Etapa 5
Contate um advogado especializado em direito fundiário se for a um tribunal regular. Claro, ele terá que pagar uma taxa, mas ajudará a lidar com casos difíceis e defender seus direitos em situações ambíguas. As questões fundiárias podem ser muito confusas e é nestas que o papel de um advogado pode ser extremamente importante.
