Todos os cidadãos da Federação Russa têm direito à privatização gratuita. No entanto, rumores sobre a introdução da privatização paga continuam a agitar a situação já tensa em torno das questões habitacionais.
A privatização da habitação é o processo de transferência da propriedade estadual ou municipal para a propriedade privada. Ou seja, uma pessoa que mora em um apartamento que antes lhe foi cedido pelo Estado assume esse apartamento como sua propriedade e faz o backup dessa operação com os documentos apropriados. A partir de agora, um apartamento, casa ou lote pode ser considerado totalmente privado, com eles poderá realizar transações, vender, trocar e transferir para terceiros.
Privatização paga de habitação
A privatização de moradias há muito é considerada um processo gratuito, já que a privatização paga é chamada de compra de espaço residencial: o sujeito compra os direitos à moradia do proprietário original. A privatização gratuita estava em vigor até 1º de março de 2013 e agora foi prorrogada até 1º de março de 2015. Atualmente, não há privatizações pagas de moradias no território da Federação Russa.
As autoridades ainda não têm um entendimento claro do que pode e será pago pela privatização após março de 2015. Existe a opção de que a privatização seja deixada livre e ao mesmo tempo indefinida. Mas outras opções também são oferecidas, incluindo suspender a privatização gratuita e forçar aqueles que ainda não privatizaram suas casas a comprar apartamentos do Estado pelo valor de mercado ou pelo custo calculado pelas autoridades do BTI.
Ao registar a privatização, apenas estão sujeitos ao pagamento os serviços de órgãos do Estado para a preparação de documentos - terá de pagar uma taxa, bem como, se o proprietário desejar, os serviços de advogados ou agentes imobiliários, sobre os quais poderá transferir as responsabilidades de coletar e apresentar todos os documentos necessários às autoridades competentes.
Privatização de terras pagas
Se o proprietário recebeu um terreno do estado antes de 2001 e se destinava a garagem, moradia individual, construção de chalés de verão, agricultura de caminhões ou jardinagem, esse terreno pode ser privatizado gratuitamente. Se um terreno for recebido por pessoa física após 2001 ou por pessoa jurídica, está sujeito à privatização paga ou, caso contrário, ao processo de compra do terreno ao Estado. O custo de tal terreno depende do preço do terreno na área e do valor do imposto sobre a terra. Todos esses cálculos devem ser realizados individualmente para cada caso específico.
Direitos de privatização
Todo cidadão adulto da Federação Russa tem o direito de privatizar gratuitamente uma moradia ou um terreno uma vez na vida. Se uma criança menor de 18 anos participou da privatização da habitação, ela tem o direito de reprivatizar depois de atingir a maioridade. Para realizar a privatização, você precisa entrar em contato com a agência distrital de privatização com uma lista de documentos preparados.
