Antes de concluir um acordo, as partes do acordo discutem seus termos e o valor da transação. Além disso, as partes terão que assinar um acordo. E aqui existem muitos cenários possíveis para o desenvolvimento de eventos. Começando com a assinatura imediata de um texto padrão pronto para uso, até longas negociações e discussões de cada item individual. Nesta fase, não é invulgar recusar a celebração do contrato principal. A lei permite que você faça isso, mas existem características que devem ser levadas em consideração a fim de proteger ao máximo seus próprios interesses nesta situação.
Instruções
Passo 1
Em primeiro lugar, deve proceder a partir das condições anteriores à assinatura do contrato. Se não foi celebrado um acordo preliminar e não assumiu a obrigação de assinar o contrato principal, e também não transferiu quaisquer quantias em dinheiro como adiantamento ou depósito, pode recusar com segurança a celebração de um contrato. Neste caso, ainda não assumiu obrigações contratuais e, portanto, pode nem mesmo explicar o motivo da sua recusa. Mas se não for esse o caso, você precisa tomar uma série de ações destinadas a proteger seus interesses.
Passo 2
Não é incomum que as partes assinem uma preliminar antes de assinar o contrato principal. Em essência, assumir voluntariamente a obrigação de celebrar um contrato futuro. Mas, neste caso, existe uma oportunidade de se recusar a concluir a transação. Aqui você vai precisar de boas razões para tal providência e preparação jurídica que lhe permitirá defender sua posição em tribunal, já que uma recusa unilateral neste caso é impossível. Caso contrário, seu oponente poderá forçá-lo a assinar o contrato principal por meio do tribunal. Para justificar a recusa, será necessário comprovar a violação dos termos do contrato preliminar ou o não cumprimento das regras de elaboração do contrato.
Além disso, preste atenção às datas. A duração de tal acordo deve ser indicada no texto. Na ausência de instruções diretas no contrato, de acordo com o Artigo 429 Ch. 11 do Código Civil da Federação Russa, é concedido um ano para a celebração do contrato principal a partir da data da conclusão do acordo preliminar. Se não for concluído antes do final desse período, as obrigações assumidas pelas partes no acordo preliminar serão rescindidas.
etapa 3
Uma complexidade adicional da situação pode ser acrescentada pelo fato de uma das partes ter transferido uma quantia em dinheiro a título de depósito ou adiantamento, bem como a presença de documentos e testemunhas que confirmem o fato. Caso não seja celebrado um contrato preliminar neste caso, a caução deve ser devolvida definitivamente ao comprador. Se houver um acordo preliminar assinado pelas partes, você deve agir com base nas condições estabelecidas neste documento.
