Quando falamos em registro, nos referimos ao registro no local de residência. Uma pessoa pode ter apenas dois locais de registro: um local de registro permanente e um local de registro temporário. Se a residência não for propriedade das pessoas que nela vivem, essas pessoas são inquilinos. Ao concluir um arrendamento ou contrato de arrendamento, as partes devem incluir os termos de registro no contrato. O proprietário do apartamento, dando consentimento para a inscrição de outras pessoas nele, pode indicar o período de tal inscrição, ou pode tornar a inscrição por tempo indeterminado.
Instruções
Passo 1
O problema da retirada do inquilino do cadastro pode estar associado a dois fatores: a pessoa é cadastrada, mas não mora no apartamento, e a pessoa é cadastrada e mora no apartamento.
Passo 2
Os motivos para remover uma pessoa do registro são:
- rescisão do direito da pessoa de usar as instalações;
- violação por uma pessoa dos termos do contrato de locação ou locação, incluindo contas de serviços públicos;
- ausência prolongada de mais de 6 meses de uma pessoa no local de registro com falta de pagamento dos pagamentos devidos (exceto nos casos em que a lei prevê expressamente a preservação do direito de uso da moradia para uma pessoa, por exemplo, quando uma pessoa cumpre o serviço militar obrigatório);
- violação significativa das regras de uso do espaço vital.
etapa 3
A violação por uma pessoa dos termos de um contrato de locação ou locação pode ser entendida como qualquer violação material dos termos da transação ou qualquer violação dos termos que, de acordo com o contrato, implique a rescisão do contrato. Assim, a rescisão do contrato de arrendamento ou de arrendamento implica, em qualquer caso, a rescisão do registo da pessoa no lugar de residência.
Na prática, muitas vezes surge uma situação quando uma pessoa é registrada, vive em um apartamento, mas por um longo período não paga contas de serviços públicos e outros pagamentos pelo uso do apartamento. Neste caso, é necessário levantar a questão do seu despejo, que também implica o cancelamento do registo de uma pessoa neste apartamento.
Passo 4
No caso de a pessoa estar inscrita, residir em apartamento e também pagar todas as prestações necessárias, só será possível levantar a questão da sua retirada do registo se a pessoa for reconhecida como inquilino sem escrúpulos. Por exemplo, um inquilino viola a ordem pública, seu comportamento põe em risco a vida e o bem-estar de outros inquilinos e vizinhos e, de outra forma, viola a moradia atual e outras legislações.
Etapa 5
Se uma pessoa discordar de sua remoção do registro, todas as questões deverão ser resolvidas em tribunal. Em juízo, será necessário comprovar aquelas circunstâncias que, em sua opinião, deveriam ser a base para o afastamento de uma pessoa do registro. As provas podem ser documentos que comprovem que só você pagou contas de serviços públicos, depoimentos de vizinhos de que a pessoa não mora no apartamento há muito tempo, vários documentos que atestam a violação da lei pelo locatário (por exemplo, protocolos sobre violações administrativas), etc..
Etapa 6
Deve-se ter em mente que a lei não permite a retirada do registro de um menor sem o consentimento das autoridades de tutela e tutela, e se tal menor não tiver outro local de residência, esse local de residência não deve ser pior do que o anterior nas condições.
