Um certificado de propriedade é um documento que confirma não só que o proprietário do imóvel é um determinado cidadão, mas também que as informações sobre esse imóvel e o titular dos direitos a ele estão incluídas no Registro Estadual Unificado. Se necessário, você pode alterar este documento entrando em contato com a agência territorial de Rosreestr no local desta propriedade.
Necessário
- - pedido de reemissão do certificado;
- - O passaporte;
- - documentos que comprovem alterações nas informações sobre o imóvel;
- - um recibo de pagamento da taxa estatal.
Instruções
Passo 1
De acordo com a Lei nº 122-FZ "Sobre o Registro Estadual de Direitos sobre Imóveis e Transações com eles", as informações sobre objetos imobiliários e titulares de direitos sobre eles devem ser inseridos no Registro Estadual Unificado de Direitos sobre Imóveis e Transações com eles (USRR). O registo do Estado é efectuado com base num pedido que o cidadão deve apresentar ao órgão territorial de Rosreestr. Com base neste pedido e nos documentos de titulação, é emitido um Certificado da forma estabelecida, atestando os seus direitos sobre esta propriedade. Qualquer transação imobiliária é impossível sem a apresentação deste certificado.
Passo 2
A inscrição dos registros no Registro de Registros do Estado Unificado é realizada com base nas regras de manutenção aprovadas pelo Decreto do Governo da Federação Russa nº 219 de 18.02.1998. Segundo eles, a realização de alterações no cadastro é possível nos casos em que não se referem a uma alteração significativa do objeto, bem como à extinção ou transferência dos direitos sobre o objeto imobiliário. Esses casos incluem:
- alterações nos dados do passaporte - nome, sobrenome ou patronímico;
- alteração do nome de uma pessoa jurídica ou alteração do seu endereço jurídico;
- alterações nas características técnicas de um objeto imobiliário devido à reconstrução ou reconstrução sem alterar os seus limites externos;
- alterar a finalidade do bem imobiliário.
O procedimento de alteração, bem como o procedimento de registo, é de natureza declarativa, sendo a alteração da certidão feita com base no pedido correspondente.
etapa 3
Para obter um novo certificado, entre em contato com o Serviço Federal de Registro Estadual de Cadastro e Cartografia. Preencha o formulário de solicitação para reemissão do certificado e anexe um documento de identidade a ele. Terá também de apresentar documentos que comprovem a necessidade de efetuar alterações, por exemplo, certidão de registo de casamento ou alteração de apelido ou novo passaporte técnico do BTI, que reflicta a reconstrução efectuada.
Passo 4
No caso de essas mudanças não implicarem em ações legalmente significativas, você também precisará pagar uma taxa estadual ao orçamento federal para sua entrada no USRR. Hoje é de 200 rublos. Quando houver necessidade de reajuste por erro técnico da autoridade registradora, a alteração da escritura será gratuita. Um novo certificado deve ser emitido dentro de 20 dias corridos após a data de aplicação.
