A propriedade em sentido amplo é um sistema de relações mutáveis entre as pessoas no processo de produção, distribuição, troca, que caracteriza a apropriação de ativos de produção ou bens de consumo. Propriedade é a apropriação ou aquisição de algo em seu poder ou propriedade.
Propriedade compartilhada e conjunta
Propriedade comum é qualquer propriedade que pertence a várias pessoas com os mesmos direitos. Pode ser de dois tipos - partilhada e solidária Propriedade partilhada - propriedade pertencente a vários sujeitos, em que a quota de cada participante na propriedade é determinada de forma clara e matemática. Neste caso, entende-se uma ação em um direito de propriedade, como uma expressão abstrata, para facilitar a designação de uma ação na realidade. Se as participações dos sujeitos não puderem ser determinadas por lei e não forem fixadas por acordo dos participantes, são consideradas iguais.
As decisões sobre a participação são tomadas pelos proprietários separadamente. Uma pessoa tem o direito de dispor da sua parte conforme as suas necessidades - ela pode vender, doar, hipotecar, sujeito à observância obrigatória das regras e direitos de compra na transmissão da propriedade.
Co-propriedade - imóvel pertencente a várias entidades, mas em que as quotas não estão definidas. Qualquer decisão relativa à propriedade é feita apenas com um acordo geral. Se a alienação da propriedade conjunta ocorrer sem observância dos necessários poderes de consenso comum, poderá ser invalidada a pedido de outros proprietários. A divisão de tal propriedade só é possível depois que a parte de cada um é determinada.
Prós e contras da propriedade comum e compartilhada
Se uma propriedade cara é de propriedade comum, então é mais fácil mantê-la, uma vez que a responsabilidade recai sobre todos os proprietários, independentemente de seus desejos. Porém, a manutenção do imóvel será mais fácil se o imóvel for compartilhado - sua manutenção pode ser feita na proporção das cotas.
Na compra de um imóvel com participação financeira desigual, a propriedade comum pode não ser lucrativa, uma vez que a responsabilidade é igualmente imposta a todas as entidades. Isso pode aumentar os custos de manutenção. Quando o uso conjunto de propriedade em propriedade compartilhada, é necessário celebrar um acordo de uso conjunto. Toda pessoa tem o direito de vender sua parte no imóvel, sem o consentimento de outros proprietários. A divisão de bens comuns ou venda parcial só é possível se forem indicadas as ações de cada um. Para registar a herança de bens comuns, é também necessária a designação de ações, desde que existam vários herdeiros.
