Como Preparar Documentos Para A Compra De Uma Casa

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Como Preparar Documentos Para A Compra De Uma Casa
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Vídeo: Como Preparar Documentos Para A Compra De Uma Casa

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Vídeo: Documentos para fazer o contrato de compra e venda de um imóvel – Busca pelo imóvel 2024, Marcha
Anonim

Comprar uma casa é um passo muito importante. Antes de assinar um contrato de compra e venda, você precisa se certificar não só da confiabilidade da compra em si, mas também das garantias legais da transação.

Como preparar documentos para a compra de uma casa
Como preparar documentos para a compra de uma casa

Necessário

  • - contrato de venda;
  • - certidões de inexistência de arresto da casa e da dívida que lhe foi imputada;
  • - certificado de propriedade;
  • - documentos que comprovem a presença ou ausência de crianças ou pessoas incapacitadas com autorização de residência na casa;
  • - ato de entrega e recepção em casa.

Instruções

Passo 1

Se o contrato não for elaborado corretamente, você corre o risco de ficar sem nada, ao mesmo tempo que gasta uma quantia impressionante de dinheiro. Ao comprar uma casa certifique-se dos direitos legais do seu proprietário, verifique o seu certificado de propriedade. Peça também para mostrar a você um certificado de ausência de prisões e impostos atrasados.

Passo 2

Além disso, pergunte se os filhos menores e cidadãos com deficiência estão registrados na casa e, se existirem, peça permissão às autoridades de tutela e cancelamento de registro de tais membros da família. Caso contrário, o contrato pode ser invalidado.

etapa 3

Elabore um contrato de compra de uma casa por escrito e faça com que seja autenticado por um notário. Embora a notarização do contrato não seja um pré-requisito para a compra de uma casa, ela serve como uma garantia adicional de sua legalidade.

Passo 4

Ao concluir o contrato de compra e venda, indique o valor real da transação. Obviamente, baixar o preço reduzirá o valor do imposto que você paga, mas quando você devolve o dinheiro como resultado do encerramento da transação, corre o risco de receber o valor que foi especificado no contrato, e não realmente pago.

Etapa 5

Finalmente, leve a casa com o certificado de aceitação. Neste caso, verifique se os dados do apartamento ou casa, que estão indicados no contrato, com os reais. Se não for esse o caso, não assine o ato, caso contrário, você terá que provar o fato da fraude no tribunal, e será muito difícil fazê-lo.

Etapa 6

À menor discrepância entre os termos do contrato e o estado da casa, peça ao vendedor que elimine as deficiências identificadas. Você pode redigir um contrato adicional, onde você indica todos os defeitos da casa e determina quanto seu valor é reduzido como resultado de tais deficiências.

Etapa 7

Após a conclusão da transação, reescreva a casa em seu nome no Registro Unificado de Direitos sobre Imóveis e Transações com ela e receba um certificado de propriedade.

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