Quem quer vender um apartamento muitas vezes enfrenta esse problema: foi encontrado um corretor de imóveis que promete encontrar uma opção adequada em questão de dias. Um contrato é celebrado com ele. Todos os termos imagináveis e impensáveis passam, mas não há resultados. É claro que é necessário romper todas as relações com esse corretor, mas na prática isso nem sempre é fácil de fazer.
Instruções
Passo 1
Para não ter problemas subsequentes com a rescisão do contrato com um corretor de imóveis negligente, preste atenção a alguns pontos deste contrato antes mesmo de ele ser assinado.
Passo 2
Faça um contrato para pagar o resultado final (pelo apartamento vendido ou pelo espaço habitacional que adquiriu). Os corretores de imóveis, por outro lado, procuram fazer um contrato de forma que não vise o resultado final. No contrato, eles observam que são obrigados a mostrar apartamentos, colocar anúncios na imprensa, coletar certificados e documentos, fornecer informações sobre seu banco de dados, e assim por diante. Será difícil rescindir tal contrato porque você não poderá provar a má-fé dos agentes.
etapa 3
Caso tenha informado no contrato que a agência é a responsável pela venda ou compra do imóvel, os prazos passam, mas não há resultado, fique à vontade para rescindir o presente contrato. Uma vez que os termos do contrato não foram cumpridos pela imobiliária, exija não só a rescisão do contrato, mas também a devolução do dinheiro que pagou.
Passo 4
Observe que você pode rescindir o contrato, mesmo que o corretor de imóveis pareça cumprir todas as condições acordadas. Mas, neste caso, você terá que pagar à agência os custos incorridos. Para fazer isso, envie um requerimento (escrito, é claro) para este escritório imobiliário. No aplicativo, indique que você recusa os serviços e peça uma transcrição dos custos incorridos. Exija comprovação de que essas despesas não só ocorreram, mas também foram relacionadas à implementação do seu contrato.
