Deve ser registrado um contrato de doação de bens imóveis e, em alguns casos, de bens móveis, caso contrário, a doação será considerada inválida. É possível receber propriedade por meio de uma escritura de doação não registrada apenas por uma decisão judicial, e um veredicto positivo é muito raro aqui. Portanto, cuide da veracidade da doação com antecedência.
Necessário
- - dedicatória, assinada por duas partes;
- - documentos que comprovem sua propriedade da propriedade que deseja doar;
- - registro no Serviço de Registro Federal.
Instruções
Passo 1
Você pode doar um imóvel imediatamente após a assinatura do contrato de doação ou em um determinado momento (sua mudança, cumprimento de certas condições, etc.). Este é o chamado acordo consensual. Para doar um imóvel, certifique-se de firmar um contrato de doação por escrito e registrá-lo no Serviço de Registro Federal.
Passo 2
A redação de bens móveis é necessária se: - o doador for uma pessoa jurídica e o valor da doação exceder cinco salários mínimos; - o contrato contiver uma promessa de doação no futuro. Quando tal acordo for concluído verbalmente, será considerado inútil (inválido). Um contrato sujeito a registro estadual é considerado concluído a partir do momento do seu registro nos órgãos estaduais.
etapa 3
Para registrar uma doação, apresente ao Serviço de Registro Federal o próprio contrato de doação em 3 vias, bem como os documentos que comprovem sua propriedade do bem doado (documentos BTI, extrato do livro da casa, passaporte técnico, etc.), um recibo de pagamento dos deveres do Estado e, em alguns casos, o consentimento dos familiares para a transferência de propriedade e o consentimento das autoridades tutelares. Em cada caso específico, a lista de documentos que devem ser anexados ao contrato de doação é determinada separadamente.
Passo 4
Realizar a doação em determinada forma, cujo desvio pode resultar na não aceitação dos documentos cadastrais ou suspensão do cadastramento. Portanto, seria melhor consultar um notário ou um advogado com antecedência. No entanto, o termo de doação pode ser feito de forma simples, por escrito, sem reconhecimento de firma. Até 1996, um contrato de doação era considerado válido se notarizado. Mas, desde 1997, as funções de notário para verificação de documentos foram confiadas a funcionários dos Serviços de Registo.
Etapa 5
Para o registro da doação, paga-se imposto, que depende do grau de parentesco entre o doador e o bem dotado. Se o doador e o superdotado forem membros da mesma família ou parentes próximos (cônjuges, filhos, pais, avós, avós, netos, irmãos, irmãs), estão isentos de impostos. Se o doador e o superdotado forem parentes distantes (tias, tios, sobrinhos, primos) ou não forem parentes, deverão pagar 13% do valor do apartamento. Neste último caso, é mais barato celebrar um contrato de compra e venda de um imóvel por um preço simbólico do que pagar 13% do valor do imóvel, avaliado pelos especialistas do Gabinete de Inventário Técnico.
