Para o correto registro de um título de propriedade, é necessário abordar este assunto com todo o grau de seriedade e rigor, tendo estudado previamente o correto algoritmo de ações. Assim, o processo de cadastro e coleta de documentos será fácil e rápido para você.
Instruções
Passo 1
Você pode arranjar uma escritura de presente por escrito simples. De acordo com o artigo 572 do Código Civil da Rússia, a participação de um notário na execução da escritura não é necessária. Mas, recorrendo a um notário competente e legalmente habilitado, você se exime de grande parte do trabalho de registro da escritura. Ele ajudará a redigir um contrato de doação, ensinará a você como redigir e receber o restante dos documentos da maneira mais adequada e o protegerá de uma série de nuances jurídicas escondidas do leigo comum. Além disso, você pode obter cópias de todos os documentos de um notário em caso de roubo ou extravio.
Passo 2
No contrato de doação, indique os detalhes das partes que celebraram a transação - dados do passaporte, endereços e local de residência. Certifique-se de comparar a descrição da propriedade que você está doando com os documentos correspondentes. Certifique-se de que a propriedade não está onerada por garantias ou reivindicações de terceiros.
etapa 3
Prepare com antecedência um pacote de documentos que deve ser apresentado a um notário para registro de uma escritura de propriedade. Lembre-se de que, em diferentes áreas da cidade, a lista de documentos pode ser ligeiramente diferente das listadas abaixo.
Portanto, verifique-os com antecedência com a câmara de registro onde você planeja registrar a transação. Isso vai economizar muito tempo. Uma lista aproximada de documentos é a seguinte:
• Extrato do livro da casa;
• Extrato do passaporte técnico;
• Um documento que certifica a propriedade do doador;
• Extrato do registro estadual unificado de direitos sobre bens imóveis e transações com ele;
• Consentimento do cônjuge do doador (ao comprar um imóvel durante o casamento);
• Permissão do departamento de tutela (se um filho menor morar na propriedade).
Passo 4
Após a certificação em cartório, registrar o termo de doação e a transferência da titularidade do doador para o presenteado com a Casa das Empresas. Esse registro é obrigatório. Depois disso, o requerente recebe um certificado de registro estadual de direitos de propriedade, um contrato de doação e outros documentos genuínos.
