Se o lote tiver área superior à indicada nos documentos disponíveis, seu uso é considerado ilegal. Para redigir documentos para cem metros quadrados extras e legalizá-los de acordo com a legislação em vigor, você precisará coletar uma série de documentos, fazer um novo levantamento e registrar seus direitos de propriedade em um local com limites especificados.
Necessário
- - documentos de titularidade do site ou outros documentos disponíveis;
- - uma explicação por escrito sobre a aparência de acres extras;
- - ato de acordo com vizinhos;
- - resolução da administração local;
- - novo passaporte cadastral e plano;
- - registro de direitos de propriedade para um site com limites reais.
Instruções
Passo 1
Chame o engenheiro de estoque para registrar a área real do local. Para isso, entre em contato com o Escritório Federal de Cadastro, Cadastro e Cartografia Unificada de Terras. Você será examinado novamente e terá documentos técnicos preparados indicando os limites reais do local.
Passo 2
Depois de fazer uma nova pesquisa, você deve redigir um ato de acordo sobre as fronteiras com os vizinhos. Reserve a documentação técnica e o certificado de aprovação na administração local, apresente uma explicação por escrito sobre a origem dos cem metros quadrados extras.
etapa 3
Na verdade, você só poderá legitimar cem metros quadrados extras se todos os vizinhos dos lotes contíguos concordarem com a marcação de novas fronteiras e isso não infringir seus direitos, e também não interferir no uso de lotes particulares. Além disso, o registro legal só é possível se a administração local não for contra e os limites do terreno com corte extra de cem metros quadrados não excederem o máximo permitido em sua região e não ultrapassarem 10% da área original (Lei Federal 221) Em todos os outros casos, você só pode legalizar os cem metros quadrados extras se houver ordem judicial.
Passo 4
Se você já possui um certificado de propriedade, terá que renová-lo. Na falta de um único registro no Escritório Federal do Centro de Registro do Estado, você deve ter um dos documentos: um contrato de venda, uma certidão de herança, um contrato de doação. Se você não tiver nenhum desses documentos, use a Lei Federal 93 para registrar os direitos de propriedade, que permite registrar um site de acordo com os documentos existentes.
Etapa 5
Para fazer isso, leve um extrato do livro de governança para a diretoria de um companheiro de jardinagem ou uma resolução da administração de que você recebeu um lote, use-o ou que foi transferido para você de um contrato de arrendamento para propriedade.
Etapa 6
Enviar todos os documentos recebidos para registro no FUGRTS (Centro Federal de Registro do Estado). Você receberá um certificado de propriedade do terreno com a área real.
