A principal missão da reforma habitacional é livrar-se de habitações degradadas e degradadas. Esses edifícios não apenas criam uma aparência feia para a cidade, mas o mais importante, eles representam um perigo para a vida e a saúde dos próprios residentes e daqueles ao seu redor.
Programa de demolição
Em 2010, o Presidente da Federação Russa assinou uma lei sobre o reassentamento de moradias degradadas, que ainda está em vigor. Este programa, embora lento, resolve o problema de moradias inadequadas.
De acordo com o programa, a administração local deve elaborar listas de listas de habitações degradadas (de emergência), em seguida, é realizada uma avaliação do estado técnico, após a qual é tomada a decisão de realizar a reconstrução (grandes reparos) ou liquidar tais edifícios.
Ao tomar uma decisão sobre a demolição e realocação de moradores, a comissão interdepartamental da cidade adota um pacote de documentos, que inclui: um requerimento (o formulário está estabelecido); plano de espaço vital; passaporte técnico das instalações; reclamações de forma livre de residentes; cópias dos acordos de residência; a conclusão da comissão de especialistas.
Depois que a comissão interdepartamental da instalação é reconhecida como uma emergência, os contratos de locação e locação social são rescindidos e a questão do fornecimento de novas moradias aos residentes está sendo resolvida.
Se a moradia for própria, então, por acordo das partes, o reassentamento ou compensação é fornecido.
Fornecimento de nova habitação
Uma das questões para os residentes do edifício de emergência é a área necessária para os futuros alojamentos. À primeira vista, as normas do código habitacional são contraditórias. Então, Art. 50, 57, 58 do Código de Habitação da RF falam das normas para a disponibilização de imóveis, levando em consideração o número e o sexo dos moradores. Cláusula 2ª do art. 57 fala da extraordinária provisão de moradias para famílias cujas moradias são reconhecidas como de emergência. Mas o ponto principal é que essas famílias devem ser registradas como necessitadas.
E ao se mudar, Art. 89 ZhK, que afirma que as instalações fornecidas para a locação social deveriam ser equivalentes.
Portanto, não faz sentido falar em “filmagem padrão” neste caso. Deve-se ter em mente que ao realocar de acordo com o art. 55 Os cidadãos ZhK reassentados em instalações equivalentes não deixam de ser registados como necessitando de instalações residenciais.
Nos casos em que uma moradia é própria, o reassentamento também é feito para uma área equivalente ou compensação pelo valor de mercado. Os vencedores são os proprietários do terreno, uma vez que a avaliação leva em consideração o seu valor e o valor de todas as edificações legais nele localizadas.
Assim, o principal na provisão de moradia ao invés de emergência é a equivalência da moradia prevista em termos de área com emergência e estar no mesmo assentamento.
