No caso de uma pessoa não poder estar presente no Serviço de Registro Federal da Federação Russa ao redigir os documentos para a venda ou compra de um apartamento, isso pode ser feito por meio de recibo. Só é lavrado na presença de notário, nos termos da lei.
Instruções
Passo 1
Dirija-se ao cartório para a emissão do comprovante de transferência do direito de operação do apartamento. O proprietário do imóvel e o administrador devem estar presentes. Leve consigo passaportes gerais e documentos que comprovem a propriedade dos metros quadrados. Entregue-os a um notário. Ele redigirá um papel no qual os direitos serão transferidos para a pessoa autorizada. Não é necessário transferi-los completamente. Só pode ser limitado a venda, aluguel ou compra. O recebimento pode ser cancelado a qualquer momento.
Passo 2
Depois disso, o proprietário não é obrigado a estar presente na realização das transações com o apartamento. Para vender ou comprar um espaço residencial, o cessionário deve entrar em contato com o Serviço de Registro Federal da Federação Russa com um pacote de documentos, que inclui:
- certidão autenticada por notário atestando que tem o direito de efetuar transações com bens imóveis (cópia e original);
- um formulário de pedido de registro estadual do direito à moradia e transações com ele (o inspetor emitirá no momento do registro);
- contrato de compra e venda de apartamento, assinado pelo vendedor e pelo comprador, em triplicado;
- um documento comprovativo da propriedade dos metros quadrados;
- uma fotocópia do passaporte do atual proprietário;
- planta baixa e explicação elaborada no Bureau of Technical Inventory (BTI);
- extrato estendido do livro da casa;
- cópia da conta financeira e pessoal do imóvel;
- autorização autenticada do cônjuge ou cônjuge para a venda ou compra de um apartamento. Fornecido pelo vendedor e pelo comprador;
- originais e cópias de passaportes civis de ambas as partes;
- ato assinado sobre a transferência de habitação;
- recibo de pagamento de imposto estadual - original e duplicado.
etapa 3
Entregue o conjunto de documentos ao funcionário do Serviço de Registro Federal da Federação Russa no local da residência. Durante o mês, os títulos serão testados. Só depois disso o apartamento será comprado ou vendido.
