A transação de compra e venda de um quarto é formalizada por um contrato celebrado por escrito. Por lei, este contrato está sujeito a registro estadual junto às autoridades da Rosreestr. Para se inscrever, você também precisará retirar um pacote de documentos do quarto e do apartamento onde está localizado.
Instruções
Passo 1
Elabore um contrato de venda para o quarto. Idealmente, é melhor confiar isso a advogados ou imobiliárias, mas nem todos têm essa oportunidade. Se você mesmo se comprometeu a redigir um contrato, lembre-se de suas condições essenciais, sem as quais o contrato não será reconhecido como concluído. Este é o objeto do contrato - o quarto e seu preço. Indique todas as informações sobre o quarto que o identifiquem: a morada do apartamento em que se encontra, a sua zona. Marque na planta do apartamento e anexe ao contrato.
Passo 2
Elabora um ato de aceitação e transferência da sala para o contrato. Ele contém informações sobre o vendedor e o comprador, informações sobre o quarto e informações de que o quarto foi transferido em boas condições. O ato juntamente com o contrato é submetido às autoridades Rosreestr para registro. Você deve ter três cópias do contrato (para o vendedor, comprador e autoridades Rosreestr) e três cópias do ato.
etapa 3
Reúna o restante dos documentos que precisam ser apresentados às autoridades de Rosreestr para registro. O comprador precisará de requerimentos para registro estadual do contrato e transferência do direito ao quarto, passaporte e recibo de pagamento da taxa de inscrição estadual. O vendedor terá de apresentar os mesmos pedidos, um passaporte, um certificado de propriedade do quarto, um extrato da caderneta da casa, o consentimento da tutela e das autoridades tutelares, se menores morarem no apartamento, o consentimento do cônjuge para vender o quarto, a recusa reconhecida em cartório dos outros proprietários das instalações no apartamento dos direitos de compra preferencial do quarto.
Passo 4
Envie documentos às autoridades Rosreestr. Você pode saber mais sobre a programação de seus trabalhos no site correspondente: www.rosreestr.ru. Após 30 dias, a transação deve ser registrada. O vendedor deve receber sua cópia do contrato de venda com a marca do registrador das autoridades Rosreestr, e o comprador deve receber a mesma cópia e certificado de propriedade.
