Existem situações em que é necessária a transferência de propriedade de uma categoria para outra. Nesse caso, é necessário cumprir determinados requisitos e prazos. Como na maioria das vezes esse problema afeta terrenos e instalações residenciais, as condições para um novo registro nessas categorias devem ser consideradas.
Novo registro de terra
A transferência de terras de uma categoria para outra geralmente é necessária quando se trata de um local relacionado a terras agrícolas ou terras com recursos hídricos e florestais. Para construí-lo, você precisa mudar a categoria para terreno industrial. Como na maioria das vezes o terreno pertence à entidade constituinte da Federação Russa, é necessário seguir o procedimento para alterar a categoria e apresentar todos os documentos que são discutidos na legislação federal e regional.
Deve ser apresentado um pedido à autarquia local, o qual deve conter as seguintes informações: o número cadastral da parcela de terreno, a justificação da decisão de alteração da categoria, a indicação da categoria pretendida, o direito à terra. Juntamente com o pedido, é importante apresentar o seguinte pacote de documentos: um extrato cadastral sobre o objeto, um extrato do Registro Estadual Unificado de Pessoas Jurídicas ou USRIP, um extrato do Registro Estadual Unificado de Pessoas Jurídicas, a conclusão de os responsáveis pela arquitectura, o consentimento de todos os titulares dos direitos do terreno e, se necessário, uma avaliação do impacto ambiental.
Se o pedido for aceito para consideração, a decisão terá que esperar dois ou três meses. Se a decisão for positiva, você precisará fazer alterações no registro de terras e no Registro Estadual de Direitos de Propriedade. Após a entrega do novo passaporte cadastral, o procedimento de alteração de categoria é considerado concluído. O ato emitido com decisão positiva é válido por tempo indeterminado.
Tradução residencial
A conversão de instalações residenciais em não residenciais inclui uma mudança em sua finalidade, regime jurídico e status. A necessidade de tal tradução pode ser devido a vários motivos. Para concluir este procedimento, você deve entrar em contato com o governo local, que é responsável pelas alterações adequadas à categoria. Você deve comparecer à prefeitura com os documentos exigidos. A lista inclui: documentos que confirmam a propriedade, um passaporte técnico do BTI e uma planta baixa, um extrato do livro da casa que ninguém está registrado neste quarto temporária ou permanentemente, um certificado do DEZ sobre a função e o status de outra residência instalações que estão localizadas no mesmo andar com um apartamento conversível. Você também vai precisar de um parecer técnico de uma entidade que monitora o estado da casa, a conclusão do saneamento epidemiológico e a fiscalização de incêndios. Se o procedimento for exigido para uma pessoa jurídica, os documentos constitutivos da organização devem ser apresentados adicionalmente. Outros documentos também podem ser exigidos, todos os detalhes serão informados no local de registro do procedimento, que está dividido em várias etapas.
A primeira fase é um apelo à comissão interdepartamental para permissão para transferir propriedade de uma categoria para outra. A segunda torneira aguarda a decisão da comissão. A terceira e última etapa é o recebimento dos documentos sobre a alteração do status das instalações com decisão positiva.
