A privatização, que ocorre desde 1991 e se estende várias vezes, já é percebida como um fenômeno permanente. E, entretanto, seu prazo de validade expira mais uma vez. Parece que desta vez a privatização finalmente terminará em 1º de março de 2015. Mas os legisladores deixaram a oportunidade para algumas categorias de cidadãos usarem seu direito à privatização no futuro.
O que é privatização
A privatização permite que os cidadãos que moram em conjuntos habitacionais estaduais ou municipais sob contratos de locação social registrem essa moradia gratuitamente, tanto em regime de propriedade compartilhada quanto em propriedade individual. Assim, tornando-se proprietários de seus apartamentos ou quartos, os cidadãos têm o direito de dispor deles a seu critério: comprar, trocar, vender, doar ou legar.
Claro, a privatização tem vantagens e desvantagens - afinal, agora o cuidado com os territórios e áreas comuns, bem como a reforma da casa, recai sobre os ombros dos proprietários, aumentando o valor das contas de serviços públicos. Mas deve-se admitir que, com os preços consistentemente altos das moradias que caracterizam o mercado imobiliário russo, sua própria moradia está se tornando uma boa fonte de renda.
Segundo as estatísticas, cerca de 90% dos cidadãos elegíveis para a privatização já o utilizaram. O resto, aparentemente, já decidiu firmemente retirá-lo dos municípios. Mas os legisladores, limitando o período de privatização, previram essa possibilidade para algumas categorias de cidadãos socialmente desprotegidos, para os quais sua própria moradia não deveria permanecer apenas um sonho.
Para quem a privatização foi estendida
Desde março de 2015, os cidadãos que forem reconhecidos como necessitados de moradia antes dessa data ainda poderão se cadastrar gratuitamente na moradia municipal. O Código da Habitação em vigor hoje, parte 1 do artigo 51, inclui as seguintes categorias de cidadãos:
- quem não possui casa própria;
- que não seja membro da família do proprietário da habitação ou do inquilino que a aluga nos termos do contrato social de arrendamento;
- quem possui moradia, mas sua área total é inferior à estabelecida pelas normas sociais a título de cadastramento;
- que resida em instalações que não cumpram os requisitos técnicos e sanitários estabelecidos;
- que mora em apartamento comunitário, onde há pessoas que sofrem de formas graves de doenças crônicas, nas quais a coexistência em um apartamento é simplesmente perigosa.
Decidiu-se estender o direito à privatização aos que estão em lista de espera cadastrados nos municípios desde 1979, veteranos da Grande Guerra Patriótica e pessoas equiparadas a eles, moradores de casas reconhecidas em situação de emergência ou degradadas, pobres. Os restantes cidadãos que pretendam tornar-se proprietários só podem comprar o seu apartamento ao município pelo valor de mercado.
