É preciso lembrar que a compra de uma casa está sempre associada a certos riscos. Ao comprar um imóvel, independentemente do seu tamanho, ano de construção e localização, é necessário considerar uma série de fatores muito importantes.
Nem todo mundo tem tempo livre, habilidade e fundos suficientes para construir a casa dos seus sonhos. Por isso, muitos que sonham com uma casa de campo própria procuram uma saída para o mercado imobiliário secundário.
Encontrar uma opção adequada que à primeira vista se adapte a você em todos os aspectos é apenas metade da batalha. Nem tudo é tão simples, pois por trás da bela fachada da casa, muitos de seus defeitos e falhas podem ser cuidadosamente escondidos.
Antes de iniciar a inspeção
Por que a casa foi construída? Essa é a primeira coisa a descobrir antes de começar a examinar a opção desejada. Se a casa foi construída pelo proprietário para si mesmo e ele morou nela por algum tempo, isso é muito bom. Se o prédio estava sendo construído para venda, você deve pensar se vale a pena entrar em contato com ele.
É necessário levar em consideração o fato de que quando a finalidade da construção de uma casa é a sua posterior venda, a qualidade dos materiais de construção certamente é ruim. Na maioria dos casos, uma pessoa que decide primeiro construir e depois vender uma casa economizará o máximo possível e comprará apenas os materiais de construção mais baratos. Infelizmente, esta é a lei do mercado: "compre mais barato - venda mais caro."
Outra nuance importante é que é melhor inspecionar a casa antes de comprar na primavera, porque nesta época do ano todos os problemas associados ao excesso de umidade, umidade e o impacto na construção (especialmente no porão) das águas subterrâneas serão visíveis Num relance. Estamos falando de manchas, mofo e mofo nas paredes.
Cobertura, esgotos, luz e aquecimento
O estado do telhado da casa é um dos pontos mais importantes a considerar. Examinando a casa, você deve subir no sótão e examinar cuidadosamente o interior do telhado. Você também precisa se certificar de que o sistema de drenagem do prédio está funcionando corretamente.
Ao verificar o ralo, é necessário liberar uma grande quantidade de água da casa e certificar-se de que é drenada para a fossa rápida e sem problemas. A propósito, quanto mais espaçosa for a fossa, menos frequentemente você terá que chamar um caminhão de esgoto mais tarde.
O estado da fiação elétrica, abastecimento de água e sistemas de aquecimento - tudo isso deve ser verificado cuidadosamente antes de dar o seu consentimento para a compra de uma casa. Portanto, se os fios do quadro de distribuição estiverem em desordem completa, a fiação elétrica da casa pode falhar a qualquer momento.
Também não fará mal nenhum verificar o funcionamento da caldeira de aquecimento. Se as baterias da casa ficarem mais quentes meia hora depois de ligar a caldeira, não há com o que se preocupar.
