Ao comprar ou trocar um apartamento, você deve ter muito cuidado. É necessário examinar cuidadosamente os documentos para a proposta de moradia privatizada, a fim de se salvar das consequências de muitos problemas. Você deve estar ciente de algumas das disposições segundo as quais um acordo de privatização pode ser invalidado.
Instruções
Passo 1
Determine como o acordo de privatização foi concluído. Se, ao mesmo tempo, houver violação da lei ou de outros atos jurídicos, ela pode ser declarada inválida. Por exemplo, no caso em que os direitos de menores foram violados, ou seja, não há consentimento das autoridades tutelares em se recusar a privatizá-los. Tal acordo será invalidado e, se o apartamento já privatizado for vendido, sua venda e transações subsequentes também serão invalidadas. Após o cancelamento da transação, os cidadãos devem se estabelecer em sua antiga moradia, devolver o dinheiro recebido no contrato de venda, etc.
Passo 2
Descubra se o acordo de privatização foi assinado por uma pessoa que foi declarada incapaz ou tem limitações de capacidade jurídica, de acordo com os artigos 171, 176 do Código Civil da Federação Russa. Em caso afirmativo, essa transação é considerada inválida. Reconhecer em juízo o cidadão como deficiente ou incapacitado e rescindir o contrato.
etapa 3
Apresentar pedido às autoridades tutelares, onde se informa a idade do cidadão que assinou o acordo de privatização. No caso em que, no momento da transação, ele era menor de idade, ou seja, com menos de 14 anos, será inválido. Além disso, um acordo pode ser definido como inválido se for celebrado por um menor de 14 a 18 anos sem a permissão dos pais, administradores ou pais adotivos, de acordo com os artigos 172, 175 do Código Civil da Federação Russa.
Passo 4
Descubra com o cidadão que assinou o acordo de privatização se ele foi induzido em erro, o que fez com que sua verdadeira vontade fosse incorretamente interpretada de acordo com o artigo 178 do Código Civil da Federação Russa. Por exemplo, as consequências da privatização não foram o que ele esperava. Essa transação é considerada inválida.
Etapa 5
Entre em contato com as agências de aplicação da lei e descubra se o acordo de privatização foi assinado sob a influência de ameaças, engano, violência ou como resultado de circunstâncias difíceis, em virtude das quais as condições eram extremamente desfavoráveis para o cidadão, e a outra parte assumiu vantagem disso. Assim, há um acordo oneroso, de acordo com o artigo 179 do Código Civil da Federação Russa. Uma transação feita desta forma é considerada inválida, ou seja, a habitação torna-se novamente propriedade municipal ou estadual, e o antigo proprietário do apartamento volta a ser seu inquilino.
