Desprivatização é o reconhecimento por um tribunal como inválido o contrato de transferência ao abrigo do qual a privatização foi realizada. Que condições devem (e não devem) ser atendidas para que o contrato seja invalidado?
Instruções
Passo 1
Verifique o Código Civil da Federação Russa para descobrir se seu apartamento foi privatizado em violação à lei. Se, mais cedo ou mais tarde, forem descobertas violações, parentes ofendidos ou autoridades de supervisão podem processar suas ações relacionadas à privatização de moradias.
Passo 2
De acordo com os artigos 168-179 do Código Civil da Federação Russa, um acordo de privatização pode ser invalidado se: - não estiver em conformidade com a lei e outros atos jurídicos (ou seja, não for redigido na forma prescrita por lei);
- celebrado com um fim que é contrário aos fundamentos da moralidade e da lei e da ordem (por exemplo, com o objetivo de tomar posse de propriedade de forma ilegal);
- concluídas por um cidadão incapacitado (tais pessoas podem incluir parentes idosos, filhos menores, pessoas registradas em um psiquiatra ou narcologista);
- concluída sem ter em conta os interesses dos cidadãos ausentes ou dos filhos menores;
- celebrado sob a influência de engano, ameaça, violência, acordo malicioso ou circunstâncias difíceis;
- celebrado sob a influência da ilusão (quando o acordo com o contrato implicou consequências não tidas em conta por uma das partes).
etapa 3
Se todos esses pontos não tiverem nada a ver com o acordo de privatização que você concluiu, ele não pode ser declarado inválido pelo tribunal.
Passo 4
Se o seu contrato foi declarado inválido por uma ordem judicial, todas as transações imobiliárias concluídas com base nele também serão reconhecidas como inválidas. O imóvel será devolvido ao estado, com o qual terá que voltar a celebrar um contrato de arrendamento social.
Etapa 5
Atenção: você não perde o direito de privatizar se o contrato for invalidado. Assim, terá a oportunidade de privatizar novamente o mesmo espaço habitacional, mas em conformidade com a letra da lei, visto que agora ficará numa “conta especial” com as autoridades de supervisão.
Etapa 6
Não confunda deprivatização com deprivatização. O processo de desprivatização significa que um cidadão devolve a propriedade ao estado gratuitamente, mas ao mesmo tempo perde o direito de reprivatizar.
