É possível dividir um apartamento e alocar sua própria parte dele somente depois que o tamanho das quotas de todos os proprietários foram determinados. Por padrão, as ações são distribuídas entre os proprietários de maneira uniforme, se não houver razões objetivas que afetem a distribuição das ações.
Instruções
Passo 1
A forma mais fácil de dividir a moradia é um acordo entre os proprietários, mas esta opção só é possível se as condições para a divisão forem combinadas por todos os proprietários, o que não é tão frequente. Se os proprietários não conseguirem chegar a um acordo sobre a questão da divisão da propriedade comum, na distribuição de ações ou na atribuição de uma ação de um dos proprietários, essas disputas são resolvidas em tribunal.
Passo 2
O proprietário que deseja obter sua parte em um apartamento comum requer ao tribunal um requerimento para a atribuição de uma parte do bem comum. O tribunal apreciará a possibilidade de atribuição de uma ação em espécie e deliberará sobre a atribuição de uma ação ou a sua remuneração em fundos monetários, caso a atribuição em espécie seja impossível por razões técnicas.
etapa 3
Ao recorrer ao tribunal, você deve inicialmente confirmar a propriedade da ação em disputa, bem como fornecer justificativa, se houver, para a distribuição desigual das ações entre os proprietários.
Passo 4
O próximo passo será um exame técnico, que deverá ser realizado de forma a confirmar ou negar a possibilidade de atribuição de uma participação em espécie.
Etapa 5
Com base nestes documentos, elabora a reclamação na forma estabelecida. É bom se houver a oportunidade de consultar um advogado experiente sobre o assunto, uma vez que erros na redação de uma reclamação muitas vezes tornam-se o motivo para recusar considerá-la ou devolvê-la para revisão. Não se esqueça de pagar a taxa estadual e as cópias de todos os documentos preparados, que também devem ser anexados ao pedido.
Etapa 6
Depois que a reclamação for aceita para consideração, você será informado sobre a data da audiência. Durante o processo, você terá que se defender e justificar as reivindicações feitas por você. Se uma decisão positiva for tomada em sua reclamação, você receberá uma parte dedicada no apartamento disputável ou será atribuída uma compensação monetária proporcional à parte, nos casos em que a atribuição de uma parte em espécie for tecnicamente inaceitável.
