A propriedade compartilhada surge como resultado do registro dos direitos de propriedade de um apartamento para várias pessoas e é regulamentada pelo Artigo 244 do Código Civil da Federação Russa. Qualquer proprietário tem o direito de dispor de sua ação a seu próprio critério e de realizar quaisquer ações legalmente significativas com sua ação.
É necessário
- - Passaporte;
- - notificação por escrito;
- - contrato de venda;
- - permissão notarial de todos os proprietários;
- - contrato de doação;
- - vontade.
Instruções
Passo 1
Para registrar novamente a sua parte do apartamento para si e receber um certificado de propriedade separado, você deve realizar o procedimento para a atribuição da sua parte em espécie. Este procedimento é realizado em tribunal. Apresentar requerimento ao tribunal sobre a pretensão de atribuição da sua quota, apresentar o plano cadastral do apartamento, marcar nele como poderá ser atribuída a sua quota. O tribunal enviará uma comissão independente ao apartamento, para apreciação no local é possível atribuir uma parte ou não.
Passo 2
A atribuição da sua quota só é possível se o apartamento for amplo e em processo de divisão, cada proprietário receberá um quarto isolado. Se o tribunal decidir que cada proprietário receberá sua parte em espécie, chame um técnico do BTI, emita um passaporte cadastral separado para o apartamento e registre seus direitos de propriedade.
etapa 3
Você pode vender, trocar, doar, legar sua parte. Se você planeja registrar novamente a propriedade de outras pessoas por venda, você deve alertar todos os outros proprietários de ações sobre os termos da transação, uma vez que eles têm o direito de preferência para comprar suas ações (Artigo 250 do Código Civil de A Federação Russa). Para avisar sobre a venda da sua ação, envie um aviso notarial a todos os coproprietários por carta registrada com uma lista dos anexos. Se nenhum dos coproprietários pretende comprar sua ação na base geral especificada no aviso, então, após um mês, você tem o direito de registrar novamente sua ação para pessoas não autorizadas.
Passo 4
Você pode doar uma parte alocada em espécie sem pedir permissão de outros proprietários. Execute um acordo de doação e registre a propriedade da pessoa que está sendo presenteada.
Etapa 5
Se a atribuição de uma ação em espécie for impossível, cada proprietário receberá uma participação em porcentagem. Neste caso, é impossível registrar novamente a sua ação por venda, mas você pode doá-la após receber a permissão notarial de todos os proprietários.
Etapa 6
Depois de receber permissão notarial de todos os proprietários, você pode concluir um acordo de doação e registrar novamente sua parte para a pessoa que está sendo presenteada.
Etapa 7
Você pode legar sua parte a qualquer pessoa, independentemente de ser alocada em espécie ou em porcentagem. Contactar um notário, mostrar a documentação do apartamento e lavrar um testamento notarial, indicando uma ou mais pessoas que irão herdar os seus bens.
