Ao criar uma família, nenhum dos cônjuges pensa no que acontecerá com sua propriedade em caso de divórcio. O futuro parece brilhante e alegre. Mas muitas vezes as nuvens se acumulam sobre uma vida familiar feliz, os relacionamentos estão explodindo pelas costuras, um casamento se desfaz e surge a pergunta a todo vapor: como dividir um apartamento?
Instruções
Passo 1
Ao dividir uma propriedade cara em um apartamento, muito depende das especificidades de uma situação particular. O caso nem sempre tem que ser levado a uma decisão judicial. Claro, não existe uma receita única, mas levando em consideração algumas peculiaridades, o seguinte pode ser recomendado.
Passo 2
Tratando-se de apartamento privatizado, comprado com dinheiro ganho por ambos os cônjuges, aplica-se a disposição: os bens adquiridos durante o casamento lhes pertencem em regime de co-propriedade e são divididos ao meio em caso de divórcio. Não importa se um dos cônjuges realmente ganhou dinheiro pelo apartamento, pois o orçamento familiar era compartilhado. Lembre-se que as dívidas de concessionárias, luz e gás também serão divididas igualmente. Se for impossível dividir o apartamento de comum acordo, o caso pode ser resolvido em tribunal. Uma parte do apartamento devida a um dos cônjuges pode ser substituída pelo tribunal para indemnização pecuniária.
etapa 3
Você não pode vender um apartamento não privatizado. Em caso de divórcio, deve ser dividido igualmente entre os cônjuges. Se os cônjuges não quiserem morar no mesmo apartamento, ele pode ser vendido com privatização prévia.
Passo 4
A presença de crianças na família acarreta seus próprios ajustes à decisão judicial. Por decisão do tribunal, parte da moradia do marido ou da esposa pode ser aumentada se filhos adultos pequenos ou não trabalhadores morarem com eles. Neste caso, a razão da divisão desigual do apartamento pode ser a recusa do cônjuge em pagar a pensão alimentícia ou a sua insuficiência.
Etapa 5
No caso de um apartamento ter sido comprado por um dos cônjuges antes do casamento ou recebido como presente (por herança) durante o casamento, ele não é obrigado a partilhá-lo com o segundo cônjuge. O tribunal também pode reconhecer os bens pessoais de um dos cônjuges em apartamento adquirido durante a sua residência separada, quando de facto a relação familiar terminou e o divórcio não foi formalizado.
Etapa 6
O apartamento foi comprado a crédito, que não foi reembolsado na altura do divórcio. Freqüentemente, um empréstimo hipotecário é concedido para ambos os cônjuges. Ao fechar um contrato, o banco percebe que em duas a três décadas, enquanto o contrato de empréstimo estiver em vigor, o casamento pode ser rescindido. Por esta razão, a maioria dos bancos insiste na responsabilidade conjunta de ambos os cônjuges. Tal apartamento será dividido igualmente, mesmo que o caso vá a tribunal.
Etapa 7
Outra situação é possível quando um empréstimo não pago é concedido a um dos cônjuges. Neste caso, os tribunais procedem, regra geral, da disposição geral segundo a qual os bens adquiridos pelos cônjuges durante o casamento são propriedade conjunta dos cônjuges e são divididos ao meio no momento do divórcio.
