O levantamento topográfico dos limites de um terreno de sua propriedade é necessário para registrá-lo em registros cadastrais e para posterior registro de propriedade. Em seu cerne, é a remoção de limites para o terreno, sua visualização com a ajuda de estacas de limite instalados nos pontos nodais. Com base nos resultados do levantamento topográfico, é elaborado um plano de delimitação, sem o qual não será possível o registo da propriedade.
Necessário
- - Passaporte ou outro documento que comprove sua identidade;
- - plano cadastral;
- - documentos de titularidade do terreno;
- - documentos legais para o terreno.
Instruções
Passo 1
Os planos de terreno e, consequentemente, o levantamento topográfico são feitos por engenheiros cadastrais certificados que trabalham em empresas geodésicas ou como empresários privados individuais. Você precisa celebrar um acordo para a produção de um plano de levantamento topográfico e fornecer ao empreiteiro os documentos necessários.
Passo 2
Se você não solicitar a produção de um plano de telefone fixo, mas sim de seu representante autorizado, ele deverá fornecer cópias autenticadas de seu passaporte e uma cópia da procuração emitida em seu nome.
etapa 3
O plano cadastral, que é elaborado pelos corpos territoriais que realizam o cadastro dos terrenos e a atribuição dos números cadastrais aos terrenos, contém todas as informações necessárias sobre o seu sítio, incluindo o seu valor cadastral, categoria do terreno, área, também como um diagrama de seus limites em uma escala fixa indicando pontos nodais de coordenadas e o comprimento de cada distância entre eles. Se não houver plano cadastral, é necessário anexar uma cópia do plano diretor, segundo o qual as parcelas foram “recortadas” ou um fragmento de um esquema topográfico na escala de 1: 500 ou 1: 1000 com limites de parcela marcados nele.
Passo 4
Os documentos legais incluem a lei estadual emitida antes de 2001 sobre a propriedade do terreno ou o certificado de propriedade do terreno emitido depois de 2001. Esses documentos confirmam que sua propriedade está registrada no Registro Estadual Unificado de Direitos sobre Imóveis e Transações com Ele (USRR). Eles indicam o número cadastral do site e sua finalidade pretendida, bem como a data de registro - entrada no Cadastro Estadual Unificado.
Etapa 5
Os documentos de titularidade são aqueles com base nos quais você é considerado o proprietário deste site. Pode ser um contrato de troca ou venda e compra, um certificado de herança ou testamento, um contrato de doação, uma decisão judicial sobre o estabelecimento de propriedade, etc.
