Às vezes ouve-se a opinião de que construir a sua casa é muito mais fácil do que emitir toda a documentação necessária para a mesma, sem a qual é impossível obter o título de propriedade. Na verdade, este não é o caso - com a entrada em vigor do Código de Planejamento Urbano da Federação Russa em 2005, o procedimento para registrar a propriedade de uma casa construída tornou-se muito mais fácil.
Instruções
Passo 1
De acordo com a parte 3 do artigo 48 do Código Civil da Federação Russa, no caso de uma casa ser destinada a uma família e sua altura não exceder 3 andares, a documentação do projeto não é exigida. Portanto, desde o início da construção até a preparação de um pacote de documentos para registro estadual de um bem imobiliário, você precisará emitir:
- passaporte de urbanismo para o terreno;
- o esquema da organização de planejamento do terreno;
- permissão para construir uma casa;
- condições técnicas de conexão de redes de utilidades;
- passaporte cadastral do objeto de construção de habitação individual;
- permissão para colocar a instalação IZhS em operação;
- um certificado de atribuição de um endereço postal.
Passo 2
Um passaporte de urbanismo e um diagrama de organização de planejamento para um terreno são necessários para obter uma licença de construção. Um passaporte de urbanismo deve ser solicitado ao órgão territorial de arquitetura e urbanismo do local do terreno. O diagrama de organização do planejamento é uma planta topográfica em escala de 1: 500, na qual são traçados os limites do terreno, a localização da casa em construção e as comunicações efetivamente disponíveis. Deve ser pedido de uma organização de design que tenha uma aprovação SRO.
etapa 3
Com um passaporte de urbanismo e um diagrama em mãos, escreva um requerimento dirigido ao chefe da administração local com um pedido de emissão de uma licença para a construção de um edifício residencial individual. O pacote de documentos também precisará anexar uma cópia do passaporte civil e documentos de título do terreno. A licença deve ser emitida no prazo de 10 dias úteis e é válida por 10 anos.
Passo 4
Você receberá especificações técnicas para a conexão de redes de serviços públicos nas organizações no balanço patrimonial das redes de backbone às quais você planeja se conectar. Quando a construção estiver concluída, é necessário emitir uma licença de comissionamento nas autoridades de arquitetura e urbanismo. Depois disso, você deve escrever um requerimento para a administração da aldeia com um pedido para atribuir um endereço postal para sua casa.
Etapa 5
Tendo em mãos os documentos do terreno, um decreto sobre o comissionamento de uma casa e um certificado de atribuição de um endereço postal, você pode solicitar aos órgãos territoriais de Rosreestr um pedido de registro de um bem imobiliário - um indivíduo edifício residencial e receber um certificado de propriedade do mesmo.
