De acordo com o Código de Planejamento Urbano da Federação Russa, qualquer construção no território da Federação Russa pode ser iniciada com os documentos e licenças necessários. A construção não autorizada de qualquer propriedade é estritamente proibida e punível por lei. Para obter uma licença, você precisará coletar um pacote de documentos e apresentá-los ao departamento distrital de arquitetura e planejamento urbano de sua região.
Para obter uma licença de construção, você precisará obter um extrato do passaporte cadastral e uma cópia do plano cadastral do terreno. Esses documentos são emitidos pelo Escritório Federal de Cadastro, Cadastro e Cartografia Unificada de Terras somente se o sítio estiver cadastrado, delimitado e formalizado de acordo com os requisitos da lei.
Caso o terreno não esteja cadastrado no cadastro, é necessário entrar em contato com o comitê agrário, chamar um engenheiro cadastral para levantamento e, com base nos documentos técnicos recebidos, colocar o terreno no cadastro cadastral, após o qual poderá obter todos os documentos necessários.
Se houver edifícios no terreno, será necessário um extrato do passaporte cadastral e uma cópia do plano cadastral para todos os edifícios. Estes documentos são emitidos no BTI com base na inspeção dos edifícios por um engenheiro técnico.
Em seguida, você precisa convidar um arquiteto licenciado, fazer um projeto e um esboço da futura estrutura e comunicações de engenharia.
Com os documentos recebidos, você deve entrar em contato com o Departamento de Arquitetura e Urbanismo. Preencher o requerimento, apresentar todos os documentos recebidos, o seu passaporte civil, a certidão de propriedade do terreno e edifícios, se houver. Se o local for alugado, será necessário um contrato de aluguel.
O departamento de arquitectura emitirá um documento de aprovação, que deverá ser assinado no departamento de sistemas comunais, na protecção contra incêndios da área, na administração local.
O documento assinado deve ser contatado novamente pelo departamento de arquitetura. Com base em todos os documentos apresentados, será elaborado um documento que permite a execução da obra. É emitido pelo arquiteto-chefe da cidade ou distrito. Eles também vão emitir um passaporte de construção para a construção do edifício.
As licenças obtidas devem ser reservadas com a administração local.
