Quando um dos parentes idosos ou você mesmo deseja deixar uma herança para seus filhos ou parentes, surge a pergunta: qual é a melhor maneira de proceder - emitir um presente ou um testamento? Cada uma dessas opções tem suas próprias desvantagens e vantagens.
Instruções
Passo 1
Preste atenção às condições e sutilezas de cada variante de registro da propriedade herdada. Por exemplo, de acordo com o testamento, passará a ser propriedade do herdeiro somente após a morte do parente testador, que tem o direito de reescrever ou cancelar sua decisão a qualquer momento. Com efeito, de acordo com a lei, ele não perde a propriedade do apartamento, casa ou outro bem que lhe foi legado. Ao contrário do testamento, a escritura de doação é lavrada uma única vez e não tem efeito retroativo. Nos termos do contrato de doação, a transferência da titularidade do imóvel ocorre imediatamente após o registro dessa transação.
Passo 2
Considere o fato de que é muito difícil cancelar um contrato de doação sem um motivo suficientemente convincente. Isso só pode ser feito se a inadequação ou incapacidade do doador for comprovada em tribunal. Ao registrar uma herança por testamento, alguns herdeiros que se esqueceram de mencioná-la neste documento, mas que têm direito à sua parte, podem contestá-la. Esta categoria de herdeiros inclui dependentes deficientes.
etapa 3
Lembre-se de que é cobrada uma taxa pela emissão da certidão do direito de herança testada, cujo valor depende do grau de vínculo. A saber: o cônjuge, filhos, netos, irmãos e irmãs do testador terão de pagar 0,3% do valor da propriedade herdada, mas esse valor não deve ser superior a 100 mil rublos; outros herdeiros são obrigados a pagar 0,6%, mas esse valor não deve exceder 1 milhão de rublos. O imposto sucessório foi abolido na Rússia desde 2006. O imposto sobre doações também depende do grau de relacionamento. Parentes próximos (cônjuges, filhos, pais, avôs, avós, netos, irmãos) estão completamente isentos dela. Parentes ou amigos distantes devem pagar 13% do valor do imóvel doado - imposto de renda.
Passo 4
Esteja ciente de que o testador determina o círculo de herdeiros e a parcela de cada um deles de forma independente, podendo incluir estranhos. Se por algum motivo, durante a vida do testador, o testamento ou o contrato de doação não tiver sido elaborado, a herança é válida nos termos da lei. Via de regra, isso significa que a propriedade passará para os herdeiros das três primeiras etapas. Cada um deles entra em herança caso não haja herdeiros da ordem anterior, ou se renunciassem à sua parte nos bens de parente falecido. São considerados herdeiros da primeira fase: o cônjuge do testador, seus pais, filhos, netos e seus descendentes por direito de representação. A segunda fase - avós e avôs (sobrinhos e sobrinhas herdam por direito de representação), irmãs e irmãos completos e meios-irmãos. Se não houver herdeiros nas duas primeiras fases, a propriedade do parente falecido é dividida entre os herdeiros da terceira fase. Estes incluem tias e tios do testador e, por direito de representação, primos e irmãos.
