O certificado de registro estadual de direitos é um documento oficial. Ele confirma que sua propriedade tem um objeto imobiliário: uma casa, um terreno, um apartamento, uma garagem, um estabelecimento não residencial, e que um registro disso foi devidamente inscrito no Registro Estadual Unificado de Direitos Imobiliários e Transações com ele (USRR).
Quando você precisa obter um certificado de registro estadual de direitos
Uma vez que o certificado é uma confirmação da relevância das informações sobre o objeto imobiliário inscrito na USRR, todas as alterações atuais também devem ser lançadas no registro, o que é confirmado pela emissão de um novo certificado. Portanto, se o apartamento foi reformado ou os apartamentos foram fundidos, você precisará registrar essas alterações e obter um novo certificado para um novo, de fato, objeto imobiliário.
Este documento deverá ser redigido novamente se o proprietário mudou ou seus dados de passaporte mudaram, o direito à herança foi formalizado ou a propriedade foi transferida para outro proprietário como um presente. A base para a obtenção de um certificado também é a perda ou a necessidade de substituir o certificado do tipo antigo por um novo, aprovado pelo Decreto do Governo da Federação Russa nº 219 em fevereiro de 1998. É necessário obter um certificado tanto se no momento da transação não foi realizada, como no caso em que é necessário registrar a propriedade de apartamentos localizados no HOA ou cooperativa habitacional.
O procedimento para obter um certificado de registro estadual de direitos
Estes certificados são emitidos nos departamentos territoriais do Gabinete do Serviço Federal de Registo, Cadastro e Cartografia do Estado (Rosreestr). Qualquer indivíduo que seja proprietário de um imóvel, bem como detentor de outros tipos de direitos sobre ele (arrendamento, sublocação, arrendamento, etc.) pode solicitar um certificado. Este documento pode ser emitido apenas para o titular dos direitos autorais, tanto no momento do registro do direito, como no caso em que o documento foi perdido, mas o direito ao imóvel ainda permaneceu com ele. A presença deste direito é facilmente confirmada pelas informações inseridas no USRR.
Quando a propriedade é de propriedade comum, cada proprietário recebe sua própria cópia do certificado, que indica sua participação. No verso desse documento, há uma lista de todos os outros acionistas com uma indicação de seus dados de passaporte e ações da propriedade comum. Se a propriedade pertencer aos cônjuges com base na propriedade conjunta comum, o certificado será emitido em uma cópia, mas uma lista de todos os proprietários dessa propriedade será fornecida como proprietários na frente.
Para propriedades de uso comum, um certificado separado não é emitido para proprietários de apartamentos em prédios de apartamentos. A sua participação na propriedade comum é especificada no certificado do apartamento que possuem.
