A maior parte da população da Rússia possui algum tipo de imóvel: uma casa de campo, um terreno ou um apartamento. É o estatuto de titular que o obriga a conhecer a base jurídica elementar, na qual poderá encontrar respostas às suas perguntas.
Documentos imobiliários
Vejamos o caso mais simples - comprar ou vender um apartamento ou outro imóvel. Aqui você não precisa apenas encontrar um comprador e determinar o preço da transação. O processo mais demorado e penoso aguarda o cidadão comum na hora de recolher os documentos e certificados necessários à celebração do contrato de compra e venda. Claro que, no nosso tempo, existem muitas empresas imobiliárias que prestam à população serviços pagos para a preparação documental de pré-venda de uma propriedade, mas é necessário que conheça os conceitos jurídicos mais básicos.
Um dos documentos mais importantes, sem o qual é impossível vender ou comprar qualquer imóvel, é o seu passaporte cadastral. Sem um passaporte cadastral devidamente elaborado, não ocorre uma única transação comercial, também é necessário obter permissão para a reabilitação de instalações residenciais e para entrar em direitos de herança.
O que é um passaporte cadastral
O nome "passaporte cadastral" foi anunciado pela primeira vez na lei da Federação Russa "No cadastro estatal de bens imóveis", de 1 ° de março de 2008. No âmbito desta lei, deveria criar um determinado recurso de informação, que deveria conter informações confiáveis sobre absolutamente todos os objetos imobiliários registrados na Federação Russa, sejam apartamentos residenciais, terrenos, casas e estruturas privadas, projetos de construção inacabados, bem como suas fronteiras. De acordo com esta lei, os proprietários devem obter um passaporte cadastral para registrar seus direitos. Este documento é um extrato oficial do registro estadual de dados sobre uma propriedade específica para registro de propriedade ou transações.
Onde posso obter um passaporte cadastral
Para obter o passaporte cadastral, o proprietário do imóvel deve entrar em contato com o BIP - escritório de projetos e estoque localizado no local do registro. Você precisa ter o passaporte do proprietário e um documento que confirme a propriedade do imóvel. Deve-se atentar para o fato de que este documento tem prazo de validade. De acordo com o decreto do governo da Federação Russa, o passaporte cadastral é válido por um ano civil, ou seja, caso a transação não tenha sido concluída antes de 31 de dezembro do ano em curso, então este documento deverá ser lavrado novamente para o próximo ano, se a transação imobiliária for relevante para esse período.
