Você pode registrar a propriedade da cerca entrando em contato com a divisão territorial de Rosreestr. Nesse caso, um pré-requisito é a atribuição da cerca a objetos imobiliários.
A questão da possibilidade de registrar a propriedade da cerca é bastante difícil, uma vez que para uma decisão positiva das autoridades de Rosreestr, a cerca deve obedecer a uma série de características. Em primeiro lugar, a cerca deve estar intrinsecamente ligada ao solo, e seu desmonte, desmontagem ou realocação deve ser impossível sem causar danos desproporcionais ao objeto. Além disso, a cerca é geralmente um item auxiliar, portanto, a propriedade dela é registrada com o objeto principal. O objeto principal pode ser um edifício, estrutura ou complexo de propriedade, delimitado pela cerca especificada.
Quais documentos são necessários para registrar a propriedade?
Para solicitar a divisão territorial de Rosreestr para registro de propriedade da cerca, será necessário um inventário preliminar deste objeto, sua designação no plano de BTI. Além disso, o proprietário da cerca deve coletar documentos que confirmem a compra ou construção independente desta instalação. O lote de terreno no qual o objeto é erguido deve pertencer ao dono da cerca ou estar em sua posse, enquanto a finalidade pretendida do local deve permitir a construção de tal cerca nele. Além disso, apenas uma cerca que tenha alicerce pode ser atribuída a objetos imobiliários, o que confirma a impossibilidade de desmontá-la sem causar sérios danos a essa propriedade.
Como entrar em contato com a divisão territorial de Rosreestr?
Caso a cerca erguida ou adquirida atenda às características acima, o proprietário pode entrar em contato com a divisão territorial de Rosreestr, onde deverá apresentar um pedido de registro estadual, documentos de identidade, confirmação de pagamento de taxas estaduais, documentos de inventário do BTI, conforme bem como documentos que comprovem a aquisição ou construção desta instalação. Normalmente, esses documentos são apresentados simultaneamente com os documentos de registro do imóvel principal. Se a autoridade de registro decidir se recusar a registrar a cerca, este ato pode ser apelado no tribunal. Se a cerca atender às características necessárias, o tribunal obrigará o órgão autorizado a realizar o registro estadual desse objeto, após o que o proprietário receberá a certidão adequada.
