A essência do processo de doação resume-se ao fato de o doador ceder o alojamento (apartamento) ao donatário gratuitamente. Se o doador e o donatário forem parentes próximos, por exemplo, um filho e uma mãe, entram em vigor disposições especiais do Código Tributário.
Instruções
Passo 1
Para transferir gratuitamente um apartamento à propriedade de um filho ou filha, é necessária a celebração de um contrato de doação. Está escrito em triplicado. Não é necessário usar os serviços de um notário para celebrar o presente contrato; você pode entrar em contato com um advogado ou redigir você mesmo o contrato. Use os formulários de contrato publicados na Internet, mas por precaução, consulte um especialista.
Passo 2
No contrato, anote todas as informações sobre o objeto doado - endereço do apartamento, número de metros quadrados, cômodos, andar, número de andares da casa, presença de varanda. Também inclua títulos de propriedade (títulos de propriedade anteriores). Se o apartamento for de propriedade compartilhada, você pode transferir sua parte como um presente. Se o apartamento pertence a você, mas foi comprado em casamento, então é uma propriedade adquirida em conjunto, e você pode doar tal apartamento a uma criança somente com o consentimento por escrito de seu cônjuge, elaborado e certificado por um notário.
etapa 3
Depois disso, é necessário registrar o contrato com as autoridades de registro estadual de direitos de propriedade. Juntamente com o contrato de doação em triplicado, encaminhar à câmara de registro os documentos de titularidade do apartamento, o passaporte do BTI, os passaportes das partes, o recibo de pagamento do imposto de registro do contrato de doação. Além disso, você deve pagar uma taxa pela transferência da propriedade ao donatário. Seu tamanho não é excessivo e em setembro de 2011 era de 1.000 rublos.
Passo 4
Quanto à tributação, sendo o doador e o donatário parentes próximos, a cláusula 18.1 do art. 217 do Código Tributário. Portanto, os rendimentos recebidos no processo de doação de um apartamento estão isentos de tributação.
