Vale-presente - um acordo legal que confirma a transferência gratuita dos direitos de propriedade. A mais popular é a escritura de doação, lavrada com vista à transmissão de direitos imobiliários. É benéfico, por exemplo, no caso em que o proprietário detém apenas uma ação e, após a venda, os outros proprietários de ações nessa propriedade têm o direito de preferência para adquiri-la. A doação é feita quando o proprietário do imóvel não deseja que ela vá para os herdeiros que têm direito a ela por lei.
A principal condição para a conclusão de uma transação ao abrigo de um contrato de doação é a capacidade jurídica do proprietário e o facto de os seus direitos não serem absolutos. Se estamos falando de bens imobiliários, então eles devem ser privatizados ou registrados como propriedade por meio de um contrato de venda ou doação.
Caso o doador esteja em sã consciência e com memória sólida, totalmente confiante em suas ações, é necessário preparar um pacote de documentos com antecedência. A participação do notário não é obrigatória para a celebração do contrato de doação, mas para se proteger e posteriormente ter em mãos os documentos com competência, é melhor ainda recorrer a um especialista qualificado. Sua participação garante que os documentos passem pelo procedimento de registro desde o primeiro momento no Serviço de Registro Federal, onde são registradas todas as transações imobiliárias.
Você precisará fornecer um passaporte civil e um certificado de registro na repartição de finanças (NIF), documentos que atestam o direito ao imóvel. Além disso, você precisará fornecer todos os documentos necessários para as transações normais de compra ou venda de bens imóveis: um certificado do BTI ou um extrato do livro da casa, um certificado do valor avaliado do imóvel. A lista de documentos exigidos pode ser diferente para cada caso específico, e alguns deles precisarão ser notarizados.
No caso de morarem menores de idade no apartamento, que é entregue em oferta, serão exigidos certificados da tutela e tutela. Eles também são necessários se a doação for concedida a um menor. Às vezes, é necessário fornecer um consentimento por escrito do segundo cônjuge, certificado por um notário, para tal registro.
Se os terrenos forem indicados na doação, será necessário um certificado de sua situação legal e uma avaliação normativa de seu valor. Entre outras coisas, você deve provar que não tem impostos em atraso.
