A propriedade das ações ordinárias é regida pelos artigos 244, 256 do Código Civil da Federação Russa e pelo artigo 34 do SK RF. Para formalizar a venda de ações, você deve selecionar sua ação em espécie ou em percentual do bem comum. Com diferentes divisões, a venda de ações será significativamente diferente.
Necessário
- - documentos de titularidade da ação;
- - extrair de documentos cadastrais;
- - uma ordem judicial (se a parte for atribuída em percentagem e as negociações de paz não conduzirem aos resultados pretendidos);
- - contrato de venda;
- - ato de aceitação e transferência;
- - recibo de pagamento da inscrição.
Instruções
Passo 1
Se em um processo judicial você fez uma divisão de ações como uma porcentagem devido ao fato de que foi impossível separar as ações em espécie, então a venda de sua participação só poderá ser realizada a pessoas que sejam seus coproprietários. Quando a propriedade é dividida, um grupo de coproprietários passa a ser coproprietário. De acordo com o artigo 250 do Código Civil da Federação Russa, se desejarem vender suas ações, todos os coproprietários das ações alocadas são obrigados a pagar o custo de sua propriedade à força, se não houver acordo voluntário sobre este assunto.
Passo 2
Se o tribunal decidir que você é obrigado a pagar o valor de sua propriedade, a venda de uma ação pode ser refletida pela elaboração de um contrato de compra e venda, um ato de aceitação e transferência e registro de direitos de propriedade na FUGRTS de acordo com o procedimento geral especificado na Lei Federal No. 122.
etapa 3
Se a sua ação foi atribuída em espécie em tribunal, você tem o direito de vendê-la a pessoas não autorizadas, mas antes disso, notifique todos os coproprietários da venda em seus termos e ao seu preço. Para advertência, dirigir-se a notário, lavrar aviso notarial, enviar a todos os coproprietários por correio registado com a descrição do anexo. Não entregue a notificação pessoalmente, pois em caso de problemas, pelo fato de você não ter oferecido aos coproprietários o uso do direito de preferência na compra, você não poderá provar que não é esse o caso.
Passo 4
Se um dos coproprietários decidir comprar sua parte na propriedade, você poderá refletir a venda de acordo com a lei em vigor. Conclua um contrato de compra e venda com firma reconhecida ou por escrito, um ato de aceitação e transferência e apresente documentos ao centro de registro para registrar a propriedade de sua ação para aquele que a comprou de você.
Etapa 5
Se no prazo de um mês ninguém manifestar o desejo de adquirir a sua ação, você tem o direito de vendê-la a qualquer pessoa, refletindo a venda na ordem geral indicada.
