Cada vez mais cidadãos estão interessados em saber como não pagar legalmente por grandes reparos. Essa obrigação, introduzida pela legislação em 2014, atingiu o bolso de muitas pessoas, embora muitas casas ainda permaneçam sem reparos.
Os cidadãos que acreditam ter o direito de não pagar por grandes reparos com base jurídica estão enganados. De acordo com o artigo 153 do Código de Habitação da Federação Russa, tanto os cidadãos quanto as organizações são obrigados a pagar plena e atempadamente os serviços públicos e a habitação. Na segunda parte do artigo 154.º do Código da Habitação RF, é indicado que esta obrigação inclui o pagamento pela manutenção e reparação de instalações residenciais, serviços públicos, bem como contribuições para grandes reparações.
Alguns proprietários acreditam que se não começarem a pagar por grandes reparos a partir do recebimento do primeiro recibo, eles podem continuar a não fazê-lo e, posteriormente, sem quaisquer sanções. Outras pessoas que já fizeram contribuições para a revisão estão ativamente escrevendo reivindicações e isenções de responsabilidade para o fundo, acreditando que podem rescindir legalmente o contrato com ele. De facto, como mostra a prática, em ambos os casos, os representantes da fundação respondem com referência aos artigos acima apresentados e informam que os cidadãos são obrigados a fazer essas contribuições nos termos da lei, sendo a evasão a essas obrigações considerada em tribunal.
A possibilidade de não pagar por grandes reparos com base legal ainda existe e é uma exceção prevista no artigo 169 do RF LC. Segundo ele, os proprietários de instalações em edifícios de apartamentos não podem contribuir em vários casos. Por exemplo, os proprietários de imóveis em casas reconhecidas como de emergência e sujeitas a demolição estão isentos da obrigação. O mesmo se aplica à penhora para as necessidades municipais ou estaduais do terreno onde está inserida a casa.
Também uma exceção, nos termos do artigo 170 da RF LC, são os edifícios de apartamentos, os proprietários das instalações em que os fundos de reparação de capital são formados em contas especiais com o estabelecimento de uma determinada dimensão. Na assembleia geral, esses proprietários têm o direito de parar de pagar por grandes reparos em uma base legal, se o tamanho estabelecido do fundo na casa para grandes reparos for maior do que o tamanho mínimo do fundo de reparos de capital estabelecido pela legislação de o sujeito. Além disso, uma nova lei já está sendo formada, com base na qual os cidadãos com baixa renda e deficiência ficarão isentos de pagar para o fundo de revisão.
Se você tem dívidas a pagar ao fundo de reparação de capital, elas devem ser pagas antes que o espaço residencial seja vendido a outra pessoa. Você pode vender um apartamento se tiver uma dívida, mas todas as dívidas irão para o novo proprietário, portanto, elas precisam ser pagas antecipadamente.
