O princípio básico de qualquer negócio é vender com lucro. Se você não vende seus produtos 100% pela Internet ou de outra forma, é de vital importância que você tenha um lugar onde possa fazê-lo, ou seja, ponto de venda. Isso significa não apenas os usuais 1,5-2 metros de praça de mercado ou um pequeno quiosque, mas também grandes shopping centers e supermercados. Eles podem ser alugados ou comprados. Depois disso, é necessário realizar os procedimentos necessários para legalizar o imóvel.
Instruções
Passo 1
Emita um novo certificado quando mudar de nome ou perder o certificado de registro do direito ao imóvel comercial (ponto de venda, armazém, escritório, unidade de produção). Você pode redigir este documento à vontade, caso ele esteja ausente pelo fato de você ter se tornado proprietário de um imóvel antes de 1998, ou seja, antes da entrada em vigor da lei sobre o registo estatal de direitos sobre bens imóveis e as transações com eles. O registo estatal da propriedade de imóveis comerciais é obrigatório após a reabilitação de instalações não residenciais, reconstrução, reconstrução, superestrutura ou ampliação do edifício.
Passo 2
Elaborar documentos de titularidade para registro de direitos e certidão de registro de direitos sobre imóveis comerciais. Estes incluem: um contrato de privatização, arrendamento, venda e compra, um certificado do direito de herança, doação, troca, um ato de encomenda de um objeto, etc. Forneça um passaporte cadastral ou uma planta baixa com uma explicação, um extrato do passaporte técnico, quando o objeto da transação é a construção - documentos de título e um passaporte cadastral do terreno, certificados de IPV sobre o estado do imóvel e seu preço contábil. Em caso de registro de reforma, reconstrução, reforma, superestrutura ou ampliação, anexar ao pacote de documentos a autorização da vistoria habitacional. Além disso, dependendo do motivo que serviu de base para o registro dos direitos sobre imóveis comerciais, consulte a lista de documentos na autoridade de Rosreestr. No caso de os documentos de título serem escritos de forma simples, eles devem descrever a propriedade em detalhes e indicar sua localização. Envie estes documentos em originais e não menos do que 2 cópias. Após o registro estadual dos direitos, uma cópia é colocada na caixa, a segunda é devolvida ao detentor dos direitos autorais. Os documentos não devem ter correções, acréscimos, rasuras, anotações a lápis. Documentos que contenham sérios danos que não permitam uma interpretação inequívoca de seu conteúdo não são aceitos para registro de registro estadual.
etapa 3
Requerer à autoridade Rosreestr do distrito territorial o registro do registro estadual do direito a um edifício não residencial, instalações na sua localização. Anexe um recibo de pagamento da taxa estadual e os documentos necessários para a perícia jurídica. Você pode imprimir o pedido de acordo com a amostra estabelecida ou escrevê-lo à mão. Envie os documentos você mesmo ou por meio de um procurador. Você também pode confiar a preparação de documentos e o preenchimento de um pedido com a autoridade Rosreestr a um especialista - um corretor ou um corretor de imóveis. Além disso, você pode enviar um pedido com os documentos necessários pelo correio com uma carta valiosa com um inventário e notificação. O pedido deve ser acompanhado de cópia autenticada de documento que comprove sua identidade. De acordo com a legislação da Federação Russa, o registro do direito aos bens imóveis é decretado durante 30 dias. Você pode emitir registro estadual de maneira rápida por uma taxa adicional.
