Um arrendamento é um acordo segundo o qual uma pessoa (o locador), que é o dono da habitação, transfere ou se compromete a transferir para a outra parte (o inquilino) a habitação para posse e uso para o propósito de nela residir por uma certa remuneração monetária.
Instruções
Passo 1
Os cidadãos que precisam melhorar suas condições de vida recebem imóveis residenciais do estoque de habitação social municipal ou estadual para posse e uso mediante contratos de aluguel social. As partes deste acordo são um órgão estadual ou municipal, por um lado, e um cidadão e seus familiares, por outro. A lei permite a celebração de um contrato com um inquilino, mas os membros da família, se viverem juntos, têm os mesmos direitos e obrigações ao abrigo do contrato.
Passo 2
Para concluir um contrato, estabeleça uma condição sobre o seu objeto, que é um edifício residencial isolado destinado a residência permanente. Pode ser um apartamento, um edifício residencial individual ou uma parte de um edifício residencial. a aptidão para residência permanente é estabelecida pelas normas da legislação habitacional. Além disso, no contrato, certifique-se de indicar os cidadãos que irão residir permanentemente na habitação juntamente com o inquilino. Eles, como o inquilino, têm direitos iguais de usar o espaço de vida fornecido.
etapa 3
A condição de pagamento também é importante. Estabeleça no contrato o valor do pagamento pela utilização de instalações residenciais e o procedimento para a alteração da sua dimensão. As contas de serviços públicos são pagas pelo inquilino da habitação. Além do pagamento de uma taxa, o inquilino tem como funções utilizar a habitação exclusivamente para nela habitar, bem como zelar pela sua segurança e bom estado de conservação. O locador, por sua vez, deve ceder ao locatário um espaço livre e adequado para habitar, bem como fazer o bom funcionamento do prédio residencial, providenciar as utilidades necessárias, reformar o prédio, etc.
Passo 4
O contrato de locação de imóveis residenciais é celebrado por escrito. Após a transferência da propriedade de uma habitação para outra pessoa, o contrato permanece em vigor. O novo proprietário torna-se o proprietário do contrato e adquire todos os seus direitos e obrigações.
