Muitos proprietários de apartamentos decidem celebrar um acordo com uma sociedade gestora. No entanto, nem todos são juridicamente competentes para saber exatamente em que condições ela deve ser concluída. Entretanto, isto é de grande importância, uma vez que existem muitas reclamações contra as sociedades gestoras. Portanto, antes de fechar um acordo, vale a pena estudar a legislação sobre o assunto.
Instruções
Passo 1
De acordo com o contrato, a sociedade gestora deve prestar serviços e realizar trabalhos de manutenção e reparação da propriedade comum da casa por uma taxa fixa, fornecer serviços aos proprietários, etc. O contrato com a sociedade gestora deve ser celebrado por escrito, mediante lavratura de um documento assinado pelas partes. É concluído por um período não inferior a um ano e não superior a cinco anos.
Passo 2
De acordo com a legislação habitacional, o contrato com a sociedade gestora deve conter:
1. o endereço da casa a respeito da qual será realizada a gestão;
2. um inventário da propriedade de tal casa;
3. lista de serviços e obras de manutenção e reparação do bem comum da casa;
4. uma lista de utilitários fornecidos pela empresa;
5. o valor do pagamento pela manutenção e reparação dos bens comuns da casa, utilidades;
6. o procedimento para fazer a taxa especificada;
7. o procedimento para exercer o controle sobre os atos da sociedade gestora.
etapa 3
Certifique-se de verificar o acordo com as disposições do Decreto do Governo da Federação Russa de 13.08.2006 No. 491. Aprova as Regras para a manutenção de bens comuns em edifício de apartamentos, bem como as regras para a alteração do valor da remuneração pela manutenção e reparação de edifícios residenciais. Principalmente nesta resolução, vale atentar para as normas sobre despesas gerais com manutenção de bens comuns. Em particular, a Resolução refere que a decisão sobre o montante do pagamento pela manutenção e reparação das instalações é tomada pela assembleia geral dos proprietários de apartamentos pelo período de um ano. Esta e outras normas devem ser levadas em consideração para não permitir que a sociedade gestora abuse (em vez de um ano, escreva seis meses no contrato para aumentar ainda mais a taxa, etc.). Os artigos do contrato com a sociedade gestora devem obedecer ao disposto no regulamento. Portanto, não tenha pressa em assinar o contrato imediatamente e informar os vizinhos sobre a presença da resolução especificada, para que a maioria dos inquilinos não assine um contrato que obviamente não seja lucrativo e não cumpra a lei.
