Um terreno fora da cidade está se tornando uma boa aquisição. Não é segredo que muitos deles têm vários proprietários. Portanto, a compra de uma parcela de um terreno que seja de propriedade compartilhada comum tornou-se uma coisa comum. Você só precisa redigir corretamente o contrato de venda e os documentos relevantes.
Instruções
Passo 1
Obter uma recusa dos proprietários no direito de preferência para comprar uma parte de um terreno para concluir uma transação ao vender uma parte. Isso expande a lista de documentos necessários para registro de compra e venda no futuro.
Passo 2
Indique ao acionista o valor da ação vendida. Vale lembrar que em caso de recusa do comprador predominante (proprietários do terreno) da transação, o valor da ação não poderá ser alterado. Em caso de violação destas condições, qualquer participante da propriedade compartilhada adquire o direito, no prazo de 3 meses, de exigir em juízo a transferência dos direitos do comprador para ele. Se o proprietário tiver o direito de vender sua parte, o comprador e o vendedor concluem um acordo para a venda e compra de uma parte em um terreno de propriedade comum, da mesma forma que ao concluir uma venda e contrato de compra e venda de terreno.
etapa 3
Elabora documentos para a venda e compra de uma ação. Estes incluem: um certificado de registro do estado para uma parte de um terreno e edifícios nele (se houver), documentos de título (compra e venda, herança, um acordo de doação, etc.), um extrato do passaporte cadastral para o Lote de terreno. Depois de concluir a transação, o novo proprietário é obrigado a registrá-lo no serviço de registro. Por exemplo, ao vender uma participação na propriedade de um terreno (em um assentamento), quando não há objetos imobiliários sobre ele (o terreno), ao celebrar um contrato de compra e venda, documentos que definem os detalhes do alienado parcela, a saber: número cadastral, categoria, uso permitido, área total, localização, além de seu preço e outras condições essenciais importantes para as partes. Todos os acionistas têm direito à propriedade comum e têm prioridade no resgate de uma ação por determinado valor e em igualdade de condições, exceto no caso de venda em leilão público.
