Quando duas ou mais pessoas adquirem a propriedade de um bem imobiliário, surge entre elas uma relação de compartilhamento pelo direito de uso do imóvel. Para que cada um dos participantes conheça claramente os limites do seu local, existe um procedimento especial. É expresso em um acordo voluntário entre todos os proprietários para delinear os direitos de uma parte dessa propriedade. Isso é necessário para sua implementação mais completa em caso de venda, doação, divisão ou herança.
Instruções
Passo 1
Celebrar um acordo sobre a determinação das ações. Deve ser elaborado e celebrado entre duas ou mais pessoas que possuam bens em condomínio. Tradicionalmente, um acordo sobre a determinação de quotas é celebrado em relação a um objeto imobiliário (lote de terreno, apartamento, edifício residencial). Este acordo sobre a fixação de quotas entre os participantes tem como objetivo agilizar as relações de propriedade de forma voluntária entre os proprietários de bens conjuntos.
Passo 2
Determinar em acordo entre as partes de comum acordo a participação de cada proprietário numa proporção conveniente para todos os proprietários, a condição, o procedimento e a forma de repartição do imóvel, e ainda indicar as regras de uso do imóvel. O acordo sobre a determinação das ações pode ser celebrado mediante a atribuição da parte do herdeiro (herança), quando da dissolução do casamento - a divisão dos bens comuns adquiridos dos cônjuges. Muitas vezes, este acordo é celebrado entre os proprietários do apartamento, no caso de um dos proprietários do imóvel comum querer alocar a sua parte para posterior venda.
etapa 3
Envie uma reclamação para determinar a participação no tribunal. Pode ser apresentado por qualquer um dos proprietários do bem comum. Isso deverá ser feito caso pelo menos um dos participantes não queira chegar a um acordo sobre a determinação das ações.
Passo 4
Certificar o acordo sobre a apuração das ações em cartório, obrigando-se a presença de todos os titulares. Prepare para isso os seguintes documentos: passaportes dos proprietários; documentos de título de bens imóveis; certidão do direito à herança (quando é determinada a parte do herdeiro) Quaisquer acréscimos e alterações ao acordo sobre a determinação de ações devem ser autenticados por um notário. Então, o direito de compartilhar a propriedade deve ser registrado na autoridade de registro estadual.
