As situações de propriedade comum de um apartamento surgem por vários motivos. A herança de bens, a aquisição de um apartamento em casamento, a privatização da habitação - tudo isto conduz à necessidade de registar a sua quota-parte no apartamento. A propriedade das ações ordinárias de cada um dos participantes é transferida para sua propriedade. Toda pessoa tem o direito de dispor dos bens por sua própria conta. Você só precisa registrar a propriedade do compartilhamento. Como resultado, você receberá um certificado de propriedade.
Instruções
Passo 1
Encontre a quantidade documentada de sua parte no apartamento. A informação consta de um acordo de repartição de bens, de um contrato de casamento, de uma certidão de herança ou de uma decisão judicial.
Passo 2
Resolva todas as dúvidas com o bureau de inventário técnico. Lá você receberá um extrato do passaporte técnico, que deve conter a planta e a explicação das instalações. Para o seu compartilhamento, você deve ter uma declaração separada certificada pela autoridade de inventário.
etapa 3
Preparar recibo de pagamento da taxa estadual prevista na legislação tributária. No site oficial da Rosreestr, ou visitando o escritório, você encontrará os detalhes que precisa pagar.
Passo 4
Prepare para submeter à autoridade Rosreestr todos os documentos necessários para registrar sua propriedade. Além da solicitação, documentos de título (contrato de compra, certificado de herança, contrato de privatização) e passaporte técnico, você precisará do consentimento do seu cônjuge certificado por um notário.
Etapa 5
Faça cópias de todos os documentos coletados. Traga seus documentos de identificação com você.
Se o seu título de propriedade for um acordo de divisão entre os cônjuges e não um acordo pré-nupcial, não é necessário notarização. Se você quiser vender sua ação, deverá considerar o direito de preferência para comprar a ação de cada proprietário. É melhor fazê-lo oficialmente: notifique os outros proprietários por escrito sobre a venda de sua ação e os termos da transação. Lembre-se que você precisa enviar um aviso pelo menos um mês antes da venda, porque o cartório estadual fará um exame dos documentos que você enviou, avaliará a legalidade da transação e exigirá documentos que comprovem que você cumpriu seu direito de preferência para compra.
