Não são considerados comuns bens adquiridos pelos cônjuges antes do casamento, bem como recebidos como presente ou por herança. Seu proprietário é o marido ou a esposa, dependendo do nome de quem está registrado. No entanto, esses bens podem ser registrados novamente para outro cônjuge, no todo ou em parte, se um acordo de doação for concluído.
Necessário
- - contrato de doação;
- - documentos do apartamento (contrato-base de aquisição, certidão de registo de propriedade);
- - passaporte técnico do BTI;
- - passaportes das partes no contrato;
- - recibos de pagamento da taxa estatal de registo do contrato e registo da transmissão da propriedade.
Instruções
Passo 1
Determine a quantidade de bens que você gostaria de presentear sua esposa. Lembramos que, em se tratando de imóveis, a operação deve ser registrada no Registro Federal, e os veículos devem ser reemitidos na Polícia Rodoviária, portanto, elabore contratos distintos para os diversos tipos de imóveis.
Passo 2
O contrato de doação não exige reconhecimento de firma obrigatório, bastando o cumprimento de um formulário simples por escrito. No entanto, para o redigir com a maior competência possível, contacte os serviços de um notário ou de um advogado. Assim, você receberá um texto que atende aos requisitos da legislação, e se protegerá da recusa em registrar o contrato junto aos órgãos governamentais por seu conteúdo incorreto.
etapa 3
No preâmbulo do convênio, indicar a data e local de sua celebração, o sobrenome, nome, patronímico do doador e do donatário, dados do passaporte e local de residência. Em seguida, na seção “Objeto do Acordo”, descreva em detalhes os bens doados ao seu cônjuge. Por exemplo, ao doar um carro, indique sua marca, modelo, ano de fabricação, tipo e número da carroceria, motor e número do chassi, e se o objeto for um apartamento, indique seu endereço exato, espaço total e habitável, número de quartos, piso, estimativa BTI, etc. etc.
Passo 4
Liste os documentos que confirmam a propriedade da propriedade: um acordo de privatização, acordo de compra e venda, troca, certificado de herança, etc. Marque o consentimento de seu cônjuge para aceitar o presente. Não se esqueça de estipular o momento da transferência da propriedade: para as transações imobiliárias, ocorre após o registro estadual do contrato, e para os demais - após a assinatura do contrato pelas partes.
Etapa 5
Cadastre um contrato de doação de imóveis. Para fazer isso, prepare e envie ao Serviço de Registro Federal em seu local de residência os seguintes documentos:
- o contrato assinado pelas partes;
- documentos do apartamento (contrato-base de aquisição, certidão de registo de propriedade);
- passaporte técnico do BTI;
- passaportes das partes no contrato;
- recibos de pagamento da taxa estatal de registo do contrato e registo da transmissão da propriedade.
Etapa 6
Observe que receber propriedade como um presente é uma receita e está sujeito ao imposto de renda pessoal, mas se uma transação for feita entre parentes próximos, incluindo marido e mulher, essa obrigação não existe.
