Os terrenos são caros hoje em dia e nem sempre é viável comprar um terreno para as necessidades de sua casa. A lei russa oferece a oportunidade de registrar um terreno para arrendamento.
Instruções
Passo 1
Em primeiro lugar, é necessário encontrar um terreno adequado e conhecer o senhorio. O locador deve ter o direito de arrendar o terreno determinado - ele pode ser o proprietário do terreno ou agir por meio de uma procuração. Peça ao senhorio que lhe mostre os documentos exigidos (título de propriedade, procuração) e estude-os cuidadosamente. A procuração deve indicar que o locador tem o direito de arrendar o terreno.
Passo 2
Elabore um contrato de arrendamento. Este contrato requer uma definição clara do assunto do arrendamento - ou seja, quanto mais você descrever a área arrendada nele, melhor. O contrato deve incluir:
- localização do site;
- área de pouso;
- número cadastral do site;
- uma descrição do local (por exemplo, quantas árvores, que tipo de estrutura, onde estão, etc.).
O aluguel é definido por acordo entre as partes. Mas se o local for propriedade do Estado, o valor do aluguel pode ser definido pelo Governo da Federação Russa.
O locatário sob o contrato de arrendamento tem o direito de possuir e usar a terra. No contrato, é melhor especificar detalhadamente as condições de utilização do site.
etapa 3
Preste atenção especial ao período de locação. Todos os contratos celebrados por um período superior a 12 meses devem ser registrados de forma adequada nos órgãos territoriais de justiça. Se o terreno for de propriedade estadual ou municipal, o prazo poderá ser definido pelas autoridades estaduais.
