Os fundamentos da alfabetização jurídica estão aos poucos sendo dominados pelos russos, que se enfrentaram ou se convenceram da necessidade disso a partir da experiência de amigos e conhecidos. Aos poucos, as pessoas vão se acostumando com o fato de que qualquer transação, principalmente relacionada a imóveis, deve ser bem executada. Um acordo escrito é uma garantia de tais transações.
Formas de contratos de locação de imóveis
As instalações residenciais podem ser alugadas na forma de um contrato de arrendamento ou de um contrato de arrendamento. No primeiro caso, o capítulo 34 do Código Civil da Federação Russa se aplica, no segundo - capítulo 35. No caso de um arrendamento, o proprietário-locador fornece ao arrendatário a propriedade para posse e uso temporário ou apenas para uso temporário usar. Quando se trata de aluguel, de acordo com o parágrafo 1 do Artigo 671 do Código Civil da Federação Russa, o locador, mediante o pagamento de uma taxa, fornece ao locatário uma moradia que é de sua propriedade, para posse e uso para morar nela.
Se o apartamento for alugado por uma pessoa jurídica, então, neste caso, apenas um contrato de arrendamento pode ser celebrado, e o apartamento terá apenas uma finalidade - residência, uma pessoa física celebra um contrato de arrendamento. Quando uma pessoa jurídica deseja alugar um apartamento, os contratos de arrendamento são celebrados na esmagadora maioria dos casos, mas quando o inquilino é um cidadão comum, em casos muito raros, as obrigações escritas são corretamente estabelecidas.
Você não deve se recusar a celebrar um contrato de arrendamento quando os proprietários do apartamento alugado são seus amigos ou parentes. No futuro, isso pode ajudar a evitar problemas.
Como redigir e celebrar um contrato de trabalho corretamente
O contrato de locação não exige reconhecimento de firma, mas se você mesmo o redigir, para que tenha valor jurídico, é necessário redigí-lo corretamente. Em primeiro lugar, denomine este documento como "Contrato de arrendamento de habitação" e, em segundo lugar, escreva nele claramente as condições como o montante de pagamento estabelecido, o momento do seu pagamento e os métodos de transferência de fundos.
Lembre-se que se o contrato for celebrado na presença de um notário, a transação será mais segura, já que ele certamente verificará os documentos de propriedade do proprietário do apartamento e quanto ele tem o direito de dispor sozinho.
Ao dar o aluguel do apartamento ao proprietário, certifique-se de tirar dele um recibo por receber não apenas uma certa quantia, mas o próximo pagamento mensal integral.
O valor do pagamento é estabelecido de comum acordo entre as partes, devendo constar no contrato cláusula de que não pode ser alterado unilateralmente. Caso o prazo de pagamento não seja estipulado, ele deve ser realizado mensalmente. O prazo para a celebração do contrato, caso não esteja indicado neste documento, será de 5 anos. A celebração de tal contrato é benéfica tanto para o locador quanto para o locatário, se devidamente firmado, é um documento legal que protege os direitos de ambos.
