O contrato de compra e venda é celebrado mediante a celebração de uma transação com qualquer tipo de imóvel. Em caso de extravio de um documento, o seu restabelecimento não custará muito se tiver sido lavrado em cartório, mas face às novas alterações legislativas de 1 de Janeiro de 1996, não é necessário elaborar e certificar o contrato com notário, por isso será muito mais difícil restaurar o documento perdido.
Necessário
- - aplicação a um notário;
- - aplicação ao BTI;
- - uma fotocópia do contrato do vendedor;
- - aplicação para FUGRTS.
Instruções
Passo 1
Se você celebrou um contrato de compra e venda de imóveis ou terrenos residenciais e não residenciais antes de 1º de janeiro de 1996 e perdeu o documento, entre em contato com o cartório no local de seu registro. Escreva um pedido de duplicado e pague a taxa estadual pelos serviços notariais. Você receberá uma segunda via em algumas horas ou dias, dependendo de quão ocupado o notário está no momento da aplicação e de quanto você pagou pela prestação do serviço.
Passo 2
Se você perdeu um documento concluído após 1º de janeiro de 1996, quando o Código Civil foi alterado e simplificou o procedimento da transação, permitindo-lhe celebrar contratos de forma escrita simples. Mas, neste momento, a Lei Federal 122-F3 sobre o registro estadual obrigatório de direitos de propriedade sobre bens imóveis, que é realizada pelo Escritório Federal de Registro Unificado de Direitos de Propriedade, ainda não entrou em vigor. Esta lei entrou em vigor em 31 de janeiro de 1998. Ou seja, o procedimento de registro simplificado existia há dois anos, mas isso não era registrado em lugar nenhum. Esse acordo é o mais difícil de restaurar.
etapa 3
Para recuperar, você tem duas formas - encontrar o vendedor e tirar uma fotocópia de sua segunda via, ou entrar em contato com o bureau de estoque técnico e fazer um pedido de declaração sobre o dono do imóvel. O BTI não fornecerá uma segunda via, mas apenas emitirá um certificado confirmando a propriedade da propriedade. Portanto, de fato, só é possível restaurar o contrato celebrado de forma escrita simples nos períodos de 1º de janeiro de 1996 a 31 de janeiro de 1998, mediante a obtenção de fotocópia do contrato do vendedor.
Passo 4
Se você perdeu o contrato de venda concluído depois de 31 de janeiro de 1998, pode restaurá-lo entrando em contato com o FUGRC com uma solicitação. Ao registrar os direitos de propriedade, todas as fotocópias dos documentos, incluindo o contrato de compra e venda, permaneceram no arquivo da central de registro do estado, de modo que você pode facilmente obter uma fotocópia pagando a taxa estadual pela prestação dos serviços.
