A maior parte das transações são celebradas na forma contratual, cujas partes sejam pessoas jurídicas ou pessoas físicas, bem como as que são assinadas por pessoa jurídica, por um lado, e por pessoa física, por outro. Um contrato é um documento legal, cuja execução está sujeita a requisitos bastante rigorosos; se não for cumprido, o contrato não é considerado concluído.
Instruções
Passo 1
Para que o contrato seja considerado válido e, portanto, tenha consequências jurídicas para as partes que o assinaram, devem ser cumpridas as seguintes condições:
- ambas as partes concordaram com todas as condições essenciais deste documento;
- se estiver previsto em lei, o contrato foi registrado;
- tenha sido observada a forma do contrato exigida por lei ou estipulada pelo acordo prévio das partes.
Ressalte-se que a observância de todas essas condições do contrato, segundo os juristas, é necessária apenas para o reconhecimento do contrato como válido, mas não são necessárias para o reconhecimento do mesmo como celebrado.
Passo 2
Como resultado das controvérsias, os juristas chegaram à opinião de que o acordo será considerado concluído a partir do momento em que se chegar a um acordo objetivando consequências jurídicas, e não a partir do cumprimento das condições formais elencadas. A transação é considerada como tendo ocorrido quando as partes não têm desacordos não resolvidos em relação aos seus termos, tanto aqueles determinados pelo Código Civil da Federação Russa, quanto aqueles que foram iniciados pelas partes.
etapa 3
Ou seja, um acordo pode ser considerado concluído, cuja forma, de acordo com o artigo 434 do Código Civil da Federação Russa, atende aos requisitos para esta transação específica, em todos os termos essenciais que as partes acordaram. A forma do contrato pode ser oral ou escrita, dependendo disso, é determinado o momento da transação. Assim, uma operação de compra e venda a retalho é concluída oralmente e o momento da sua entrada em vigor é a emissão pelo vendedor ao comprador de um talão de venda ou outro documento que sirva de confirmação do pagamento da mercadoria. Um contrato escrito entra em vigor após ser assinado por ambas as partes.
Passo 4
Mas o momento em que o contrato entra em vigor pode depender dos termos essenciais da transação - seu próprio objeto e seu valor. Portanto, se falamos do acordo de doação, no caso em que o valor do presente não ultrapasse 3.000 rublos, pode ser celebrado oralmente e entrar em vigor imediatamente após a transferência do presente do doador para o dotado. Quando o valor da doação ultrapassar esse valor e o doador for uma pessoa jurídica, o contrato deve ser celebrado por escrito, e a transação entrará em vigor imediatamente após a assinatura deste contrato por ambas as partes.
Etapa 5
No caso de doação de bens imóveis, a condição de validade do contrato de doação é o registro estadual da transação. Isso significa que, mesmo que o contrato seja celebrado no momento da assinatura pelas partes, ele terá validade jurídica somente após a inserção de informações sobre ele no registro estadual unificado de direitos imobiliários e transações com ele USRR.
